Kerkrade, Smedenstraat 4
6461 GA
__PROV__12__
Omschrijving
Zorgvastgoed van in totaal 989,26 m² v.v.o. gelegen in Kerkrade. Het beleggingspand is momenteel in gebruik als nierdialyse kliniek door huurder Elyse Holding BV.
Het object is in 2011 met de benodigde bouwvergunning verbouwd van een muziekschool tot een moderne nierdialyse kliniek.
Hierbij is het object volledig gestript en vanaf het leidingwerk en de elektra opnieuw ingedeeld en opgebouwd. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Recent zijn er nieuwe rookgasdoorvoeren gemaakt. Het dak wordt jaarlijks geïnspecteerd en verkeert in goede staat.
Schuin voor het beleggingspand is een grote openbare parkeerplaats gelegen. Per auto zijn de provinciale weg en A78 binnen respectievelijk drie en zeven minuten te bereiken.
Over de huurder
Elyse is een onderdeel van B. Braun, een Duits familiebedrijf met wereldwijd ruim 50.000 werknemers. B. Braun Medical B.V. houdt zich bezig met de ontwikkeling, verkoop en distributie van hoogwaardige medische en farmaceutische producten en diensten.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Overig
Laatste wijziging
18-3-2021
Perceeloppervlakte
1.315 m2
Vloeroppervlakte
989 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bruto vloeroppervlakte: 1.206,00 m²
Netto vloeroppervlakte: 1.018,64 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte: 989,26 m²
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
ca. 1958 (bron: BAG)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 15 september 2011
Termijn: 15 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 september 2026
Huurprijs: € 165.477,96 per jaar
Naast de kale huurprijs betaald de huurder btw-compensatie: € 34.750,32 per jaar (eindigt per 14 september 2021)
Huursom
€ 165.478
Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Factor
10,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 6495
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Venlo
Arnhem
Heerlen
