Kerkrade, Smedenstraat 4

Kerkrade, Smedenstraat 4

Smedenstraat 4
6461 GA Kerkrade, Limburg.

Optie Optie  € 1.695.000,- k.k.

Zorgvastgoed van in totaal 989,26 m² v.v.o. gelegen in Kerkrade. Het beleggingspand is momenteel in gebruik als nierdialyse kliniek door huurder Elyse Holding BV. 

Het object is in 2011 met de benodigde bouwvergunning verbouwd van een muziekschool tot een moderne nierkliniek. Hierbij is het object volledig gestript en vanaf het leidingwerk en de elektra opnieuw ingedeeld en opgebouwd. 

Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Recent zijn er nieuwe rookgasdoorvoeren gemaakt. Het dak wordt jaarlijks geinspecteerd en verkeert in goede staat. 

Schuin voor het beleggingspand is een grote openbare parkeerplaats gelegen. Per auto zijn de provinciale weg en A78 binnen respectievelijk drie en zeven minuten te bereiken. 

Over de huurder
Elyse is een onderdeel van B. Braun, een Duits familiebedrijf met wereldwijd ruim 50.000 werknemers. B. Braun Medical B.V. houdt zich bezig met de ontwikkeling, verkoop en distributie van hoogwaardige medische en farmaceutische producten en diensten.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging donderdag 4 maart 2021

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.315 m2
Vloeroppervlakte 989 m2

Bruto vloeroppervlakte: 1.206,00 m²
Netto vloeroppervlakte: 1.018,64 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte: 989,26 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 6495
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1958 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel D

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 15 september 2011
Termijn: 15 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 15 september 2026
Huurprijs: € 165.477,96 per jaar 

Naast de kale huurprijs betaald de huurder btw-compensatie: € 34.750,32 per jaar (eindigt per 14 september 2021)

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 34.000

Investeringsprofiel

 

Huursom € 165.477,96 per jaar.
Koopsom € 1.695.000,- k.k.
Factor 10,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Kerkrade
Internet: www.kerkrade.nl
Inwoners: ca. 45.000
Oppervlakte: ca. 22 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4 Kerkrade, Smedenstraat 4

Kadastraal

Kerkrade, Smedenstraat 4

Plattegronden

Begane grond Begane grond Eerste verdieping Eerste verdieping Kelder Kelder

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Kerkrade

Smedenstraat 4, Kerkrade
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.