Schiedam, 's-Gravelandseweg 620

Schiedam, 's-Gravelandseweg 620

's-Gravelandseweg 620
3119 NA Schiedam, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 245.000,- k.k.

Representatief winkelpand van 173,25 m² VVO met een frontbreedte van circa 8 meter gelegen aan een drukke doorgaande weg naar het centrum van Schiedam. De winkelruimte wordt momenteel volledig gerenoveerd en zal in gebruik worden genomen door een kleinschalige supermarkt; Eva Market.

De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 173,25 m² volledig gelegen op de begane grond. Laden en lossen is mogelijk via de dubbele deur aan de achterzijde van het winkelpand. Tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.

In de directe omgeving zijn diverse winkel-/horecaconcepten vertegenwoordigd, waaronder de Coop supermarkt en MAZU Sushi & Grill. Tevens zijn er in de plint twee tandartspraktijken gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer. In de nabijheid bevindt zich onder andere de Rijksweg A20 (Gouda - Rotterdam) en is er op loopafstand een busstation alsmede het treinstation Schiedam Centrum te bereiken. Aan zowel de voor- als achterzijde van het pand bevinden zich de nodige parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel-, praktijk-, dienstverlenende- en/of maatschappelijke doeleinden.

Erfpacht: 
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. Erfpacht is voor de komende 25 jaar vastgelegd tot en met 31 oktober 2036. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.216,60 en zit inbegrepen in de jaarlijkse vve bijdrage.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 26 februari 2021

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 175 m2

182,60 m² BVO
173,25 m² VVO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie H, nummer 1764 A2
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel D

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 december 2020
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 december 2025
Huurprijs: € 27.000 per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten
Servicekosten: € 1.500,- per jaar 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 8.620
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 27.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 245.000,- k.k.
Factor 9,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht: 
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. Erfpacht is voor de komende 25 jaar vastgelegd tot en met 31 oktober 2036. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.216,60 en zit inbegrepen in de jaarlijkse vve bijdrage.

Vereniging van eigenaren:
Koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren ’s Gravelandseweg 600 t/m 790 (even nummers). De jaarlijkse VvE bijdrage bedraagt € 4.990,68 onderverdeeld in:
vve-bijdrage inclusief erfpachtcanon: € 3.646,56;
stookkosten: € 1.344,12.

Algemeen:
Gemeente Schiedam
Internet: www.schiedam.nl
Inwoners: 78.739
Oppervlakte: ca. 19,86 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Schiedam

's-Gravelandseweg 620, Schiedam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.