Soest

Soest

Adres op aanvraag
Soest, Utrecht.

Te koop Te koop  € 170.000,- k.k. (exclusief btw)

Een recht van opstal inclusief 246 zonnepanelen, omvormers en alle overige aan- en toebehoren, te Soest. Het recht van opstal is gevestigd op een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op Bedrijventerrein De Grachten. 

De middels de zonnepanelen opgewekte energie is bestemd voor 20 bedrijfsunits. Niet gebruikte energie wordt teruggeleverd aan het net. Het brutorendement over 2020 bedroeg 9,20% op basis van de vraagprijs. 

Aantal zonnepanelen : 246
Merk/type panelen : Talesun 270Wp
Aanschaf- en installatiekosten : € 75.000,00 (12-2018)
Eerste ingebruikname : 01 januari 2019
Productie op jaarbasis : 2019 - 62.264 kWh / 2020 - 65.236 kWh
Leveringstarief per 01-02-2021 : € 0,179 / kWh

Subsidieregeling : SDE

  • begindatum : 01-01-2019
  • einddatum : 31-12-2033
  • maximaal subsidiebedrag : € 116.423,00 (€ 646,79 per maand)
  • actueel subsidiebedrag : € 360,00 per maand (wordt jaarlijks aangepast op basis van de werkelijke productie)

In de notariële akte is het recht van opstal als volgt beschreven:
"het zelfstandig recht van opstal als bedoeld in 5:101 van het Burgerlijk Wetboek,
welk recht inhoudt:
om in, op en/of boven het Registergoed, casu quo de appartementsrechten/
bedrijfsunits en overige ruimten, kadastraal bekend gemeente Soest, sectie G
nummer 13682, in eigendom te hebben of te verkrijgen, te onderhouden, vervangen
en verwijderen van de tot de energievoorziening door middel van zonnepanelen,
behorende installaties met toebehoren, een en ander tot en met de betreffende
elektriciteitsmeters in de appartementsrechten/bedrijfsunits."


Een overname van de vennootschap waarin de zonnepanelen zitten behoord ook tot de mogelijkheden. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging donderdag 21 januari 2021

Pandinformatie

 

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Aan het begin van het jaar wordt aan 20 units het voorschot berekend voor het hele jaar. Er worden dus 20 facturen verstuurd. 

Totale inkomsten voor het jaar 2021 bedragen € 11.188,26 exclusief btw. 

Daarnaast ontvangt de eigenaar subsidie van € 360,00 per maand / € 4.320,00 per jaar. 

Voor 2021 kan het brutorendement als volgt worden berekend: 
€ 11.188,26 + € 4.320,00 = € 15.508,26
€ 15.508,26 / € 170.000 = 9,12% 

Het leveringstarief wordt jaarlijks aangepast, in ieder geval op basis van de wijzigingen in de belastingtarieven (Opslag Duurzame Energie).


Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.508,26 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 170.000,- k.k. (exclusief btw)
Factor 11,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Soest
Internet: www.soest.nl
Inwoners: ca. 45.500
Oppervlakte: ca. 46 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Er is nog geen kaart van dit object beschikbaar.

Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Soest

Soest
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.