Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D

Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D

's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D
4462 CC Goes, Zeeland.

Te koop Te koop  € 715.000,- k.k.

Twee verhuurde kantoorruimtes van 140 m² v.v.o. en een uniek penthouse van 238 m² v.v.o. in de markante Goese Watertoren met zes bijbehorende parkeerplaatsen. Het penthouse is geschikt voor gebruik als woning of kantoor en kan turnkey worden opgeleverd. 

De kantoorruimten zijn gelegen op de begane grond en tweede verdieping. Het penthouse is gelegen op de vijfde, zesde en zevende verdieping. Tezamen met de hiervoor beschreven ruimtes behoren eveneens een ruime berging en een riante tuin ter grootte van ca. 135 m² (behorende tot het penthouse) tot deze aanbieding. 

Investering zonder verbouwing penthouse
Huursom kantoren: € 26.626,32 per jaar
Vraagprijs: € 715.000 k.k.

Investering inclusief verbouwing penthouse
Verkoper kan het penthouse turnkey opleveren tegen een meerprijs van ca. € 150.000,- te vermeerderen met btw.

Huursom kantoren: € 26.626,32 per jaar
Prognose huursom penthouse: € 36.000,- per jaar
Totale huursom: € 62.626,32 per jaar

Vraagprijs inclusief verbouwing: € 865.000 k.k.

Historie object
De Goes Watertoren is in 1912 gebouwd en in gebruik geweest als watertoren totdat het eind jaren '80 zijn functie verloor en een bestemmingstransformatie onderging. De projectontwikkelaar van het gebied rondom de Watertoren onderkende meteen de bijzondere kenmerken van deze watertoren en vestigde zich, na een grondige renovatie en verbouwing, vanaf 2000 in de Watertoren. De Watertoren is sindsdien als kantorenlocatie in gebruik geweest door diverse bedrijven en is aangemerkt aan Rijksmonument.

Gemeente Goes
De gemeente Goes staat garant voor alle stadsfaciliteiten, die het wonen in Goes zo prettig maken. U treft erop loopafstand een gezellig winkelcentrum aan - met de Grote Markt en de stadshaven als middelpunt - en met goede en betaalbare restaurants bij de vleet. Het ADRZ-ziekenhuis en treinstation liggen op een steenworp afstand. De Watertoren staat op korte afstand van de snelweg, waardoor u in no-time de uitvalswegen richting Randstad en België kunt bereiken.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging woensdag 17 februari 2021

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 378 m2

Begane grond: 47 m² v.v.o.
2e verdieping: 93 m² v.v.o.
Penthouse: 238 m² v.v.o.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Goes, sectie E, nummer 4559 A1, A2, A5, A8, A11, A12, A13, A16, A17, A18, A19.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1912
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel Niet van toepassing (rijksmonument)

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Begane grond - Steendijk Makelaar Taxateur V.O.F.
Ingangsdatum: 1 januari 2016
Momenteel lopende tot: 1 januari 2022
Verlenging: per twee (2) jaar
Opzegtermijn: zes (6) maanden
Huurprijs: € 8.521,32 per jaar 
Zekerheidsstelling: n.v.t.

Tweede verdieping -  Roos en Ros Goes B.V.
Ingangsdatum: 1 december 2016
Momenteel lopende tot: 1 januari 2026
Verlenging: vijf (5) jaar.
Opzegtermijn: Twaalf (12) maanden.
Huurprijs: € 18.106, - per jaar
Zekerheidsstelling € 7.709

Penthouse
Geprognosticeerde huurwaarde: € 36.000, - per jaar
Gemiddeld per m²: ca. € 150,- excl. btw
Gebruiksmogelijkheden: woning of kantoor
Bijzonderheden: penthouse is thans in casco staat en moet nog worden afgebouwd door koper o.b.v. het gewenste gebruik.


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 715.000,- k.k.

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE met een bijdrage van in totaal: € 964,91 per maand, verdeeld over:

  • BG: € 77,43
  • Tweede verdieping: € 323,77
  • Penthouse: € 563,75

Ook is er een subsidie toegekend door de Rijksoverheid van € 56.700 (exclusief btw) in verband met het feit dat het object een Rijksmonument is. Deze subsidie wordt toegekend t.b.v. de instandhouding van het monument. Er wordt dus jaarlijks onderhoud aan de toren gepleegd door de VvE op basis van een MJOP. Deze subsidie zal ingaan per Q1 2021 en verspreid over 6 jaar worden uitgekeerd aan de VvE.

Algemeen:
Gemeente Goes
Internet: www.goes.nl
Inwoners: ca. 37.350
Oppervlakte: ca. 102 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D

Plattegronden

Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D Goes, 's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Goes

's-Gravenpolderseweg 1, 1C & 1D, Goes
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.