Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C

Hof van Holland 25A & 25C
3332 EH Zwijndrecht, Zuid-Holland.

Te koop Te koop  € 450.000,- k.k.

Twee verhuurde winkelruimten van in totaal 280,65 m² v.v.o. gelegen in Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht.

Het object maakt deel uit van een paviljoen binnen het winkelcentrum en bestaat uit twee bouwlagen verhuurd aan twee huurders. De begane grond is 57 m² v.v.o. groot en de eerste verdieping is 223,65 m² v.v.o. groot. De begane grond is momenteel in gebruik door een kapsalon en de eerste verdieping door een schoonheidssalon. De jaarlijkse huursom bedraagt EUR 36.515,- exclusief btw en servicekosten.

Winkelcentrum Walburg is het hoofdwinkelcentrum gebied van Zwijndrecht en is één van de grotere winkelcentra in de regio Drechtsteden. Hierdoor trekt het ook winkelbezoekers uit de omliggende gemeenten. Naast de landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, ICI Paris XL, Hans Anders, zijn er tevens lokale winkeliers gevestigd. Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Rondom het winkelcentrum is een openbare parkeergelegenheid en het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 17 februari 2021

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 280 m2

Begane grond: 67,60 m² b.v.o. / 57 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 246,40 m² b.v.o. 223,65 m² v.v.o. 

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 5881 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1972 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Hof van Holland 25A - begane grond 
Ingangsdatum: 1 september 2019
Termijn: 10 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 september 2029
Huurprijs: € 14.109,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten 

Hof van Holland 25C - eerste verdieping
Ingangsdatum: 1 september 2019
Termijn: 10 jaar 
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 september 2029
Huurprijs: € 22.406,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten 

Huurders Cuts & Colours en Body Lookz
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 10.990

Investeringsprofiel

 

Huursom € 36.515,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 450.000,- k.k.
Factor 12,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vve met een bijdrage van € 14.865,24 per jaar (2020; per kwartaal betaald). Circa 50% van deze bijdrage wordt doorbelast aan huurder.

Algemeen:
Gemeente Zwijndrecht 
Internet: www.zwijndrecht.nl
Inwoners: ca. 44.500
Oppervlakte: ca. 23 km²


Contact

 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C

Plattegronden

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Zwijndrecht

Hof van Holland 25A & 25C, Zwijndrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.