Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Venlo, Van Speyckstraat 21a

Van Speyckstraat 21a
5912 EL Venlo, Limburg.

Verkocht Verkocht   Op aanvraag

Het betreft een beleggingspand met 11 verhuurde kamers, in een zojuist gerenoveerde buurt. Gelegen achter het centraal station in Venlo op 5 minuten afstand van het centrum. Uitstekende openbaar vervoer voorzieningen. Scholen en winkels op loopafstand.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree, hal, kamertje als kantoortje in gebruik, 5 kamers waarvan 3 met eigen douche en toilet in de kamer en keukenblokje (maar geen keuken). De twee andere
kamers hebben elk een eigen aparte wc en een aparte gezamenlijke douche. Aan het eind van de hal is een gemeenschappelijke eetkeuken voor de vijf kamers,
met wasmachine. Hok met verwarmingsketel voor de benedenverdieping.

Eerste verdieping:
4 kamers met wastafels, waarvan 1 met aparte eigen wc en douche en de overige drie een gedeelde douche en wc. Gemeenschappelijke keuken met cv-ketel voor de
bovenverdiepingen. Zeer ruim platdak, met de mogelijkheid daar een extra studio te realiseren.

Tweede verdieping:
2 geheel zelfstandige studio’s, met eigen wc, douche en keukentje.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 21 december 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 193 m2
Vloeroppervlakte 292 m2

Inhoud: 828 m³

Kadastraal Gemeente Venlo, sectie H, nummer 4871.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed, zie tevens de beschrijving hierboven.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De kale huren zijn berekend volgens de maximaal wettelijk toegestane huur. Daarbovenop mag van de servicekosten nog een bedrag voor geiser/warmwatervoorziening in rekening gebracht worden.

De netto opbrengst is daarmee in totaal € 40.860,-

Huurders Huidige bewoners:
Vrijwel alle bewoners zijn werkende mensen. Alle contracten zijn voor minimaal 1 jaar afgesloten en daarna met een opzegtermijn van 1 maand. Geen van de huurders heeft een huurachterstand op dit moment.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 40.860,- netto per jaar.
Koopsom Op aanvraag

Overig

 
Aanvullende informatie

Isolatie:
De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen en de overige kozijnen zijn van aluminium.

De grond:
De woning is gelegen op eigen grond.

Installaties:
Centrale verwarming door middel van twee CV-ketels. De benedenverdieping heeft een eigen HR-ketel met grote boiler. De bovenverdiepingen hebben en vorig jaar
geplaatste HR-ketel.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. Vorig jaar is de woning zeer uitgebreid opgeknapt en verbouwd om aan alle gemeentelijke en
brandweervoorschriften te voldoen.

Eventuele mogelijkheden tot verbetering rendement:
Het pand zou uitermate geschikt zijn om er een pension van te maken. In Venlo komen zeer veel tijdelijke buitenlandse werkkrachten, die altijd op zoek zijn naar
woonruimte. De huuropbrengst zou daarmee verdubbeld kunnen worden. Dit is uiteraard niet noodzakelijk.

Op het platte dak is ruimte om een extra studio te bouwen. Hierover is reeds overleg geweest met de gemeente Venlo, maar er is nog geen bouwaanvraag. Als de realisatiekosten daarvan bijvoorbeeld € 25.000,- zijn en de huuropbrengst € 350,-. Het huidige kantoor zou eventueel verhuurd kunnen worden. Er is een kelder van 80 m² onder het pand, welke toegankelijk is via een afsluitbare deur in de hal, maar ook via het fietsenhok. Momenteel is deze kelder niet in gebruik.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Kamer verhuur pand

Plattegronden

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Venlo

Van Speyckstraat 21a, Venlo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.