Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Oudedijk 162A-B

Rotterdam, Oudedijk 162A-B

Oudedijk 162A-B
3061 AP Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 485.000,- K.K.

Aan de Oudedijk, in de populaire en goede wijk Kralingen te Rotterdam, is dit woon- / winkelpand gelegen. Het is een modern, hoogwaardig pand wat van alle gemakken voorzien is. De verhuurder heeft € 150.000 geïnvesteerd in het pand voor een grondige renovatie (2011), van de winkel op de begane grond tot aan de luxe dubbele bovenwoning, ook intern. Er zijn o.a kunststof kozijnen geplaatst aan zowel de voor/ als achterzijde van het pand en de fundering is hersteld. Het gehele pand verkeert nu in uitstekende staat.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 6 december 2016

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Begane grond: ca. 90m²
1e verdieping: ca. 60m²
2e verdieping: ca. 60m²

De bovenwoning bestaat uit 6 kamers en is gelegen op de 1ste en 2e verdieping met balkon aan de achterzijde. In de badkamer zijn 2 douches en er zijn 2 toiletten aanwezig.

Kadastraal Gemeente Kralingen, sectie G, nummer 3822, groot één are en twintig centiaren.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1891
Bereikbaarheid Goed, gelegen aan een winkelstraat en tegen over de Albert Heijn.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Ingangsdatum: 15 november 2012
Termijn: momenteel lopende tot 14 november 2020
Opzegtermijn: één jaar tegen het einde van de huurperiode
Huursom: € 23.934,84 per jaar.
Waarborgsom: € 6.352,50

Huurder heeft onlangs € 150.000,- geïnvesteerd in de winkel!

Dubbele bovenwoning:
Is voor onbepaalde tijd verhuurd in de vrije sector, huursom per maand € 1.601,35 excl. nutsvoorzieningen. Huurder heeft eigen meters.
Huursom per jaar: € 19.216,20

Huurders Winkel: verhuurd aan een Sushi restaurant met afhaal- en bezorgservice
Sushi Company
Bovenwoning: verhuurd aan privé personen.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 43.151,- op jaarbasis, gedeeltelijk exclusief btw
Koopsom € 485.000,- K.K.
Factor 11,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemene informatie Gemeente Rotterdam Internet: www.rotterdam.nl Inwoners: 616.295 Oppervlakte: 324 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Oudedijk 162A-B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.