Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Roosendaal, Schotsbossenstraat 10

Schotsbossenstraat 10
4705 AG Roosendaal, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 1.150.000,- K.K. excl BTW.

Deze beleggingsmogelijkheid betreft een nieuw (bouwjaar 2005) bedrijfsverzamelgebouw te Roosendaal. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 7 zelfstandige bedrijfsruimten (met allemaal een eigen intern kantoor), waarbij de bedrijfsruimten verschillende afmetingen hebben.

Het verzamelgebouw is op een goede manier opgezet waarbij er 3 units aan de voorkant gelegen zijn en 4 units in het midden plus achterste gedeelte van het bedrijfsverzamelgebouw.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 1 september 2008

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Kadastraal Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie B, nummer 7584. Groot 33 are 61 centiaren
Bouwjaar 2005
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Schotsbossenstraat 10: ingaande 1 november 2006 voor een periode van 3 jaar, zodoende lopende tot 1 november 2009. Vervolgens 3 optiejaren.
Huurprijs: € 1.654,89 excl. BTW per maand, te weten € 19.858,68 excl. BTW per jaar.
Bankgarantie: € 6.000,-

Schotsbossenstraat 10a: ingaande 1 januari 2006 voor een periode van 3 jaar, zodoende tot 1 januari 2009. Waarbij nu voor onbepaalde tijd (huurder heeft aangegeven mogelijk zelf iets te willen kopen/bouwen in Roosendaal) met een opzegtermijn van 12 maanden.
Huurprijs: € 1.211,58 excl. BTW per maand, te weten € 14.538,96 excl. BTW per jaar.
Bankgarantie: € 4.400,-

Schotsbossenstraat 10b: ingaande 1 november 2005 voor een periode van 5 jaar, zodoende lopende tot 1 november 2010. Achtereenvolgens 5 optiejaren.
Huurprijs: € 3.418,52 excl. BTW per 3 maanden, te weten € 13.674,08 excl. BTW per jaar.
Bankgarantie: € 4.100,-

Schotsbossenstraat 10c: ingaande 1 januari 2007 voor een periode van 3 jaar, zodoende lopende tot 1 januari 2010. Achtereenvolgens 3 optiejaren.
Huurprijs: € 1.114,52 excl. BTW per maand, te weten € 13.374,24 excl. BTW per jaar.
Waarborgsom: € 4.000,-

Schotsbossenstraat 10d: net, nieuw verhuurd voor € 12.000,- excl. BTW per jaar.
ingaande 1 juni 2008 voor een periode van 3 jaar, zodoende lopende tot 1 juni 2011. Achtereenvolgens 3 optiejaren.

Schotsbossenstraat 10e: momenteel te huur voor € 16.400,- per jaar.

Schotsbossenstraat 10f: ingaande 1 juni 2006 voor een periode van 2 jaar, zodoende lopende tot 1 juni 2008. En inmiddels zijn de 3 optiejaren ingegaan waarbij het huurcontract doorloopt tot 1 juni 2011.
Huurprijs: € 845,79 excl. BTW per maand, te weten € 10.149,48 excl. BTW per jaar.
Bankgarantie: € 2.975,-

Momenteel zijn er zodoende 6 van de 7 bedrijfsruimten verhuurd.

Huursom van de 6 verhuurde bedrijfsunits: € 83.595,44 excl. BTW per jaar.
Huursom van de te huur staande bedrijfsunits: € 16.400,- excl. BTW per jaar.
Totale huursom: € 99.995,44 excl. BTW, bij volledige verhuur.

Afmetingen:

Schotsbossenstraat 10:
Bedrijfsruimte: ca. 316,5m²
Kantoorruimte: ca. 35m² x 2 = ca. 70m²

Schotsbossenstraat 10a:
Bedrijfsruimte: ca. 187m²
Kantoorruimte: ca. 35m² x 2 = ca. 70m² (begane grond + 1e verdieping)

Schotsbossenstraat 10b:
Bedrijfsruimte: ca. 187m²
Kantoorruimte: ca. 35m² x 2 = ca. 70m² (begane grond + 1e verdieping)

Schotsbossenstraat 10c:
Bedrijfsruimte: ca. 190m²
Kantoorruimte: ca. 40m² x 2 = ca. 80m² (begane grond + 1e verdieping)

Schotsbossenstraat 10d:
Bedrijfsruimte: ca. 198m²
Kantoorruimte: ca. 31,5m² (nog af te werken)

Schotsbossenstraat 10e:
Bedrijfsruimte: ca. 247,5m²
Kantoorruimte: ca. 40m² x 2 = ca. 80m² (begane grond + 1e verdieping)

Schotsbossenstraat 10f:
Bedrijfsruimte: ca. 235m²
Kantoorruimte: ca. 45m²

De bedrijfspanden hebben een vrije hoogte van 5,50 meter.

Zekerheidsstelling Bankgarantie
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks volgens CPI.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 99.995,- excl. BTW, bij volledige verhuur.
Koopsom € 1.150.000,- K.K. excl BTW.
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

De mogelijkheid bestaat om alleen het achterste deel van het bedrijfsverzamelgebouw te kopen, te weten 3 bedrijfsunits. De gegevens in dit geval zijn:

Huuropbrengst bij volledige verhuur van het achterste gedeelte: € 38.550,- excl. BTW per jaar.
Vraagprijs voor het achterste deel: € 395.000,- K.K. excl. BTW.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Roosendaal

Schotsbossenstraat 10, Roosendaal
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.