Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Maastricht, Kleine Gracht 19a

Kleine Gracht 19a
8051VK Maastricht, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 275.000,- kosten koper

Verhuurde winkelruimte in centrum van Maastricht. Volledig gerenoveerd pand.
De ligging grenst aan het nieuwe Mosae Forum Winkelcentrum, en aanlooproute naar het historisch stadscentrum.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 27 augustus 2010

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 100 m2

De winkelruimte is opgedeeld in twee gedeelten:
Winkel circa 80 m²
Toilet en keuken circa 20 m²

Frontbreedte: 7 meter
Diepte: 14,5 meter

Kadastraal MAASTRICHT A 7689 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Zeer goed. Gelegen op circa 150 meter van het Stadhuis en de Markt (A2 locatie).

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurtijd:
De overeenkomst is aangegaan voor de vaste, niet opzegbare periode van 24 maanden, ingaande 1 december 2008 en derhalve eindigende op 30 november 2010.
Na afloop van genoemde huurtermijn wordt de huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden voortgezet voor een aansluitende periode van 3 jaren.

Beeindiging van de overeenkomst vindt plaats tegen het einde van de oorspronkelijke overeengekomen periode, of tegen het einde van de voortgezette periode. Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploot, dan wel bij aangetekend schrijven met inachtneming van een opzegtermijn van 1 jaar.

De huurprijs:
Van 1 december 2008 tot 1 december 2011 bedraagt de huurprijs exclusief verbruik van gas, water en elektra € 21.600,- exclusief B.T.W. per jaar.
In de periode van 1 december 2011 tot 1 december 2013 bedraagt de huurprijs exclusief verbruik van gas, water en elektra € 22.800,- exclusief B.T.W. per jaar.

Huurders

Huurder is 'Fusion', een kledingwinkel (V.O.F.).

De huurder betreft een lokale ondernemer met meerdere kledingzaken.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 21.600,- netto exclusief BTW per jaar.
Koopsom € 275.000,- kosten koper
Factor 12,7

Overig

 
Aanvullende informatie

VVE:
Winkelruimte is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren met 3 appartementsrechten. Er worden geen servicekosten betaald. Pand is circa 7 jaar geleden gesplist. Boven de winkel zijn twee woonappartementen gesitueerd.

ONDERHOUD:
Inpandig in perfecte staat van onderhoud. De winkelruimte en secundaire ruimten zijn volledig gemoderniseerd. Alle voorzieningen zijn aanwezig.

LIGGING:
in een straat met prachtige panden & aan de rand van het nieuwe winkelcentrum "Mosae Forum" heeft deze winkelbelegging een ideale ligging.
Voor meer informatie: www.mosaeforum.nl

KLEINE GRACHT:
De verwachting is dat in de komende tijd de kwaliteit van het vastgoed in de Kleine Gracht blijft verbeteren, en dat dit gebied meer tot het hotel- en winkelgebied gaat behoren. Mede vanwege de goede looproute vanaf de Markt naar het busstation op de Van Hasseltkade.

ALGEMEEN:
Provincie: Limburg
Inwoners gemeente: 121.498
Oppervlakte gemeente: 60 Km2
Website gemeente: www.maastricht.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maastricht

Kleine Gracht 19a, Maastricht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.