Beleggingspanden.nl
Beleggingspand Tiel

Tiel, Westluidensestraat 35

Westluidensestraat 35
4001 NE Tiel, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 325.000,- K.K.

Deze vastgoedbelegging betreft de horecaruimte op de begane grond (de horecaruimte wordt zodoende te huur aangeboden). Op de 1e verdieping zijn 4 verhuurde kamers gelegen.

Er zijn geen brouwerij verplichtingen, wel is er een speelautomaten contract aanwezig voor 10 jaar.

Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van de gemeente Tiel te midden van detailhandel, horecabedrijven en woningen. Het object is herkenbaar gelegen op de hoek van de Tolhuisstraat en de Westluidensestraat. De ligging en uitstraling is typisch 'stads'.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging vrijdag 25 juni 2010

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Begane grond:
ca. 87 m² (BVO)

Entresol:
ca. 30 m² (BVO)

1e verdieping (wonen):
ca. 77 m² (BVO)

2e verdieping (wonen):
ca. 49 m² (BVO)

Indeling:
Begane grond
- entree met tochtsluis, bar- horecadeel, verlaagd deel van de begane grond, berging, keuken en dames en herentoiletten.
- tevens is een entresol met houten vloer van circa 30 m² aangebracht. Op deze entresol is een werkkast waarin de cv is opgesteld.
- toegang binnendoor naar de entree van de bovenliggende woning annex kamers. Er is tevens een separate buitentoegang voor de bereikbaarheid van de bovenliggende wooneenheden.

1e verdieping
- de 1e verdieping is bestemd en in gebruik als wonen en bevindt zich deels onder de kap, een doorlopende overloop biedt toegang tot de 4 wooneenheden welke allen zijn voorzien van een dakkapel en een dakvenster op de slaapkamer.
- op de overloop is een gezamenlijke keuken, gezamenlijke badkamer en toilet aanwezig.

2e verdieping
- de 2e verdieping bevindt zich onder de kap en is in gebruik als zolder annex slaapkamers voor de onderliggende wooneenheden.

Kadastraal Gemeente Tiel, Sectie E, Nummer 3008. Grootte 1 a 10 centiare.
Bouwjaar Jaren 50 in 1992 volledig verbouwd en gerenoveerd.
Bereikbaarheid goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Kamer 1
Totale huur: € 350,00
Huurperiode: 1 juli 2008 tot en met 30 juni 2009.
Waarborgsom: € 350,-

Kamer 2
Totale huur: € 329,00 (geïndexeerd in 2008).
Huurperiode: 1 juli 2007 tot en met 30 juni 2008, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 325,-

Kamer 3
Totale huur: € 329,00 (geïndexeerd in 2008).
Huurperiode: 15-05-2006 tot en met 07-05-2007, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 325,-

Kamer 4
Totale huur: € 430,20 (geïndexeerd in 2008).
Geen nieuw contract opgesteld verhuist van kleine naar grotere kamer.
Huurperiode: 1 juli 2007 tot en met 30 juni 2008, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 295,-

Horecaruimte:
Staat te huur voor € 975,- per maand.
Verwacht per jaar : € 11.700,-

Totale huuropbrengst momenteel: € 17.258,40 per jaar
Totale huuropbrengst indicatief : € 28.958,40 per jaar

Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 29.958,- netto per jaar (indicatief)
Koopsom € 325.000,- K.K.
Factor 10,8

Overig

 
Aanvullende informatie

ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 40.470
Oppervlakte gemeente: 34 Km²
Website gemeente: www.tiel.nl

BOUWKUNDIGE GEGEVENS:
Gevels: het pand is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels.
Vloeren: Begane grond is een betonvloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Dak: houten kapconstructie deels met stalen spanten. Het dak is met betonpannen gedekt en geïsoleerd.
Installatie: cv-installatie is van 1995, merk Vailliant.

STOOKKOSTEN:
- het gas, water en electra is niet gescheiden en het splitsen is niet mogelijk.
- de huurder van de horecaruimte zal de nutsvoorzieningen op naam nemen.
- op deze huur wordt dan maandelijks een vergoeding van € 250,- voor het gas, water en electra van de kamers in mindering gebracht.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tiel

Westluidensestraat 35, Tiel
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.