Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Apeldoorn, Deventerstraat 84 - 84b

Deventerstraat 84 - 84b
7321 CB Apeldoorn, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 540.000,- K.K.

Dit ongesplitste beleggingspand te Apeldoorn betreft een prachtig, karakteristiek vrijstaand woon-/kantoor-/bedrijfs-/winkelpand met aangebouwde berging, oprit, erf, ondergrond en overige aanhorigheden.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging vrijdag 31 oktober 2008

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 311 m2
Vloeroppervlakte 290 m2

Inhoud circa 750 m3. Deze opgave is gebaseerd op een visuele waarneming

Kadastraal Gemeente Apeldoorn, sectie M, nummer 3861. Groot 3 are en 11 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar circa 1930.
Bereikbaarheid Goede locatie en bereikbaarheid. Gelegen op goede stand aan een de ventweg langs een drukke doorgaande straat te Apeldoorn.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Bedrijfs-/kantoorruimte:
1. De Heus makelaarskantoor: € 1.563,66 per maand. Huurcontract tot en met 28 februari 2013, aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn van 1 jaar.

2. Trimsalon Bianca: € 469,10 per maand. Huurcontract tot en met 31 januari 2014, aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn van 3 maanden.

3. Therapeut Alles Telt: € 255,50 per maand. Huurcontract aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 1 februari 2007 en lopende tot en met 31 januari 2012. Na verstrijken van deze periode wordt deze overeenkomst verlengd voor een aansluitende periode van 5 jaar tot en met 31 januari 2017. Opzegtermijn van 1 jaar.

In totaal zijn er 5 kamers aanwezig:
1) € 150,- per maand.
2) € 461,77 per maand.
3) € 461,77 per maand.
4) € 375,- per maand.
5) € 221,19 per maand (na vrijkomen doet deze kamer ca. € 450,- per maand).
6) € 256,54 per maand (na vrijkomen doet deze kamer ca. € 375,- per maand).
Kamers 5 kamers worden momenteel verhuurd met huurcontract voor onbepaalde tijd.

Totale huuropbrengst: € 4.217,20 per maand.
Totale huuropbrengst: € 50.606,40 per jaar.

Energielasten:
ca. € 650,- per maand.
ca. € 7.800,- per jaar.
De energielasten zijn volgens de huurovereenkomsten op meerverbruik afrekenbaar.

Netto huuropbrengst ca. € 43.000,- per jaar.
Potentiële huursom: € 47.200,- per jaar.

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 juli.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 43.000,- netto per jaar.
Koopsom € 540.000,- K.K.
Factor 12,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming; wonen met bedrijvigheid.

Constructie:
Traditioneel in spouwmuren gebouwd met houten kozijnen. De woning is voorzien van houten vloeren op de begane grond en de verdieping. Het hellende dak met kilgoten is met pannen gedekt. Fundering op staal.

De woning en het bedrijfsgedeelte lenen zich voor splitsing, aparte meters zijn reeds aanwezig.

Algemeen:
Inwoners gemeente: 156.000
Oppervlakte gemeente: 341 km²
Website gemeente: www.apeldoorn.nl.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Apeldoorn

Deventerstraat 84 - 84b, Apeldoorn
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.