Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Deventer, Stromarkt 29 / Graven 1

Stromarkt 29 / Graven 1
7411 PK Deventer, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 1.000.000,- kosten koper

In het oude centrum van Deventer gelegen, met klassieke gevel, verhuurd horecapand plus kamerverhuur.

Op de begane grond is een eetcafe gelegen.
De verdiepingen zijn opgedeeld in 5 studio's en 1 afzonderlijke woonruimte op de zolderverdieping.

Dit hoekpand is gelegen aan de Stromarkt en Graven aan het einde van de drukke en chique winkelstraat van Deventer & op loopafstand van de IJssel.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging woensdag 1 oktober 2008

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 168 m2
Vloeroppervlakte 380 m2

Bestaande uit circa 130 m² (eetcafe) en 250 m² woonoppervlakte verdeeld over de verdieping en zolder.

Kadastraal Deventer Sectie E 1172 + 3195.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1894
Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid. Zowel per auto als met openbaar vervoer. Het object is gelegen aan een plein waar parkeermogelijkheden zijn.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Restaurant:

Verhuurd voor € 36.000,= per jaar. Voor een periode van 5 jaar + 5 optie jaren. Het contract is ingegaan op 1 juni 2008 en loop derhalve tot 31 mei 2013.
Naast deze opbrengst wordt de inventaris verhuurd. Huur inventaris € 792,- per maand, optie tot koop binnen 5 jaar voor Euro 95.000,= (vaste prijs!).

Borg Euro 9.000,=, gesteld door Heineken Brouwerijen bv.

Kamers:

Kamer 1 (18 m2): huur € 350,- per maand, huurster is werkende.
Kamer 2 (17,5 m2): huur € 325,- per maand, huurster is studente (ouders hebben getekend en betalen).
Kamer 3 (13 m2): huur € 250,- per maand, huurster is studente.
Kamer 1,2 en 3 delen een keuken, douche en toilet.

Appartement 1 : huur € 550,- per maand, huurster is werkende.
Appartement 2: huur € 575,-, per maand, huurders zijn studenten.
Appartement 1 en 2 delen een keuken, douche en toilet.

Etage 1 (Graven): huur € 600,-, huurders zijn studenten.
Etage 2 (Graven): huur € 600,-, huurders zijn studentes.
Etage 1 en 2 delen een keuken, douche en toilet.

De huren van de kamers zijn inclusief vaste lasten.
Alle huurders hebben 1 maand borg gestort.
Aanwezig kabel voor tv en Wifi.

De totale bruto huursom bedraagt € 84.504,- per jaar. Voor vaste lasten van de kamers wordt € 4.500,- per jaar gereserveerd. Netto huuropbrengst bedraagt derhalve € 80.000,- per jaar.

Huurders Alle kamers zijn verhuurd, aan particulieren
Indexering (toelichting) ja, per 1 juni 2009.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 80.000,- excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.000.000,- kosten koper
Factor 12,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Het pand is voor € 175.000,= verbouwd in de maanden mei/juni/juli van 2008.

Vanwege restitutie overdrachtsbelasting (ten gunste van verkoper) dient transport plaats te vinden voor 01 oktober 2008.

Opgegeven maten zijn indicatief.

Bestemming:
Wonen met bedrijvigheid

Constructie:
Het pand is traditioneel gebouwd uit rode gevelsteen met betonnen speklagen, boogvormige rollagen met forse sluitstenen in het midden en daaronder diagonaal metselwerk boven de vensters en sierlijke geornamenteerde topgevel boven de hanebalk aan Stromarkt evenals de sierlijke trapgevel dakkapel aan Graven. Betonnen beganegrondvloer en houten verdiepingsvloeren. Samengesteld dak met grijze keramische pannen aan stromarkt 29 en grijze betonpannen aan Graven.

Algemeen:
Inwoners gemeente: 95.590
Oppervlakte gemeente: 136 Km2
Website gemeente: www.deventer.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Voorgevel Voorgevel Zijgevel Restaurant Deventer, Stromarkt 29 / Graven 1 Straatbeeld Straatbeeld Klassieke gevel Zijde Graven

Plattegronden

Begane grond 1e verdieping Zolder

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Deventer

Stromarkt 29 / Graven 1, Deventer
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren