Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Houten, Waterveste 6

Waterveste 6
3992 DB Houten, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 1.750.000,- K.K.

Dit mooie beleggingspand betreft een gedeeltelijk verhuurd bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten.

Het pand bestaat uit twee semi-zelfstandige bedrijfsgebouwen waarvan momenteel het rechtergedeelte verhuurd is aan Kwik-Fit en het linker gedeelte voor de verhuur beschikbaar is (voorheen verhuurd aan Opel).

Het bedrijventerrein “Het Rondeel” is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Ouderijn”. Ook met het openbaar vervoer is “Het Rondeel” prima te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er busverbinding naar “Het Rondeel”.

Rechterzijde:
Verhuurd aan Kwik-Fit.
Bedrijfs-/kantoorruimte: ca. 840m².

Linkerzijde:
Momenteel te huur.
Totaal ca. 1.285 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

- ca. 380 m² showroomruimte, gelegen op de begane grond;
- ca. 380 m² bedrijfsruimte, gelegen op de begane grond;
- ca. 380 m² showroomruimte, gelegen op de 1e verdieping;
- ca. 85 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping;
- ca. 60 m² entresol.

Huurprijs: € 97.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, doch inclusief onder andere:

Showroomruimte:
- systeemplafond voorzien van tl-inbouwarmaturen;
- plavuizenvloer;
- deels laminaatvloer;
- separate dames- en herentoilet;
- loopdeur;
- alarm;
- palletdeuren;
- autolift;
- te openen ramen;
- waterpunt;
- centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- heater;
- schuifdeur;
- ontruimingsinstallatie;
- trap;
- brandpreventie middelen;
- pantry;
- receptiebalie;
- interne kantoorvertrekken.

Bedrijfsruimte:
- magazijn;
- stalentrap;
- tl-opbouw verlichtingsarmaturen;
- kantine voorzien van laminaatvloer;
- pantry;
- mechanische ventilatie.

Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- radiatoren;
- te openen ramen;
- kabelgoten.

Er zijn voor het gehele pand voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging dinsdag 15 december 2009

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Kadastraal Gemeente Houten, sectie E, nummer 3156.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1998
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Deel 1:
Huurder: Kwik-Fit
Huursom: 61.911,599 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurperiode: 10 jaar, ingaande op 1 juli 1998 en lopende tot en met 30 juni 2008 met achtereenvolgens 3x5 optiejaren. Zodoende loopt het huurcontract momenteel tot en met 30 juni 2013.
Bankgarantie: n.v.t.
Indexering: jaarlijks op 1 juli.

Deel 2:
Huursom: € 97.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 159.411,- excl. BTW, per jaar.
Koopsom € 1.750.000,- K.K.
Factor 11,0

Overig

 
Aanvullende informatie


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Houten

Waterveste 6, Houten
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.