Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31

Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31

Prinseneiland 25-27-29-31
1013 LL Amsterdam, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 2.400.000,- Kosten Koper.

Uniek ontwikkelings/ beleggings object in centrum van Amsterdam op ca. 5 minuten afstand van het Centraal Station!

Het betreft 4 panden (waarvan 2 rijksmonumenten) met een oppervlakte van ca. 1000 m2).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Projectontwikkeling
Laatste wijziging dinsdag 23 december 2008

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen nabij bus- en tramhaltes van en naar het Centraal Station. Tevens op loopafstand van de Haarlemmerdijk, het Westerpark, het Damrak of de grachtengordel. De Ringweg A10 is goed te bereiken.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

De huidige huuropbrengst is € 60.000,- per jaar
(exclusief een lege bedrijfsruimte van ca. 90m²) met een geschatte huurwaarde van ca. € 18.000 per jaar.

Reële marktconforme huurwaarde is ca. € 200.000,- per jaar. Voorts is met de stichting afgesproken dat indien zich de situatie voordoet dat onderhuurders ruim voor einddatum 1-4-2012 de huur opzeggen, deze huur in mindering zal worden gebracht op de totaalhuur van
€ 60.000,-.

Koper is dan vrij om de leeg gekomen ruimte marktconfrom te verhuren tot aan datum 01-04-2012.

De panden worden (indien koper dit wenst) gesplitst geleverd in 14 bedrijfsappartementsrechten (zie bijgaande tekeningen). Koper kan middels een bouwaanvraag deze 14 bedrijfsappartementsrechten omzetten naar 14 woonappartementen, de bestemming leent zich hier voor. Panden hebben derhalve een gigantische ontwikkelingsmarge in zich.

Huurders De panden zijn momenteel verhuurd aan een stichting voor kunstenaars. Het huurcontract met deze stichting is opgezegd (met wederzijds goedbevinden) en uiterlijk 1 april 2012 zullen de panden in totaliteit geheel leeg en vrij van huur- en gebruiksrechten worden opgeleverd!
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 9.076
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 1 april.

Investeringsprofiel

 

Huursom excl. BTW per jaar.
Koopsom € 2.400.000,- Kosten Koper.

Overig

 
Aanvullende informatie

GROND:
Het geheel staat op eigen grond.

ONDERHOUD:
De daken van alle panden zijn onlangs vernieuwd.

OPLEVERINGSDATUM:
Uiterlijk 31-12-2008 (notaris Boekel de Neree Notarissen Amsterdam)

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 736.045
Oppervlakte gemeente: 219km²
Website gemeente: www.amsterdam.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31 Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31 Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31 Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31 Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31 Amsterdam, Prinseneiland 25-27-29-31 Gevelaanzicht Uitzicht vanaf dakterras Vastgoedbelegging

Kadastraal

Kadastrale kaart

Plattegronden

Voorgen. splitsingstekening 29-31 Voorgen. splitsingstekening 25-27

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Prinseneiland 25-27-29-31, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.