Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Balkbrug, Coevorderweg 2 en 4

Coevorderweg 2 en 4
7707AR Balkbrug, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 1.250.000,- K.K.

Deze zeer unieke horeca vastgoedbelegging bestaat uit twee horecazaken, te weten Paddy's Pub (Coevorderweg 2) en Steakhouse Brasil met het daarbij behorende pannenkoekenhuis Mickey's (Coevorderweg 4).

Het betreft twee vrijstaande panden gelegen in het centrum van Balkbrug. Balkbrug maakt onderdeel uit van de gemeente Hardenberg.

De panden zijn gelegen aan een druk kruispunt (er komen ca. 15.000 auto's per dag langs), aan de voorzijde bevindt zich de N377 richting Hardenberg. Aan de linkerkant de Meppelerweg.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging woensdag 14 januari 2009

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Paddy's Pub:
Café/restaurant: 115m²
Zitplaatsen: 30

Serre: 30m²
Zitplaatsen: 20

Vide: 25m²
Zitplaatsen: 20

Terras:
Zitplaatsen: 150

Circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Restaurant Brasil:
Restaurant/serre: 232m²
Zitplaatsen: 125

Pannenkoekenhuis: 90m²
Zitplaatsen: 75

Terras:
Zitplaatsen: 60

Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op eigen grond is tevens een grote schuur gelegen (zie de kadastrale kaart).

Kadastraal Gemeente Avereest, sectie G, nummer 4098, groot 6 are en 80 centiare. Gemeente Avereest, sectie G, nummer 4097, groot 15 are en 10 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goede locatie, bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid. Gelegen op een druk kruispunt, aan de voorzijde bevindt zich de N377 richting Hardenberg. Aan de linkerkant de Meppelerweg.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Steakhouse Brasil:
Looptijd huurcontract: ingaande 5 mei 2003 en lopende tot 5 mei 2008 met achtereenvolgens telkens 5 optiejaren, zodoende lopende tot 5 mei 2013.
Huursom: € 38.062,-
Bankgarantie: € 8.750,-

Paddy's Pub:
Looptijd huurcontract: ingaande 1 januari 2008 en lopende tot en met 31 december 2012 met achtereenvolgens telkens 5 optiejaren.
Huursom: € 45.900,- excl. BTW per jaar.
Waarborgsom: € 11.250,- (excl. BTW).

Totale huursom: € 83.962,- excl. BTW per jaar.
Er is verder een 'bierbonus' overeengekomen met de bierbrouwerij, waarbij een bedrag van € 4.500,- per jaar is afgesproken.

Totaal: € 88.462,- excl. BTW per jaar.

Huurders Steakhouse Brasil.

Paddy's Pub (Irish pub).
Indexering (toelichting) ja, jaarlijk 2%.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 88.462,- excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.250.000,- K.K.
Factor 14,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Hardenberg
Provincie: Overijssel
Inwoners gemeente: 57.857
Oppervlakte gemeente: 316 km²
Website gemeente: www.hardenberg.nl.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Vastgoedbelegging Beleggen in vastgoed Verhuurde horecapanden Overzicht panden Steakhouse Steakhouse Brasil Restaurant en parkeren Voorzijde restaurant Terras en pub Pand Pannenkoekenhuis en Paddy's Paddy's en pannenkoekenhuis Ingang Terras Vanaf parkeerplaats Parkeerplaats en restaurant Straat overzicht Overkant / Chinees restaurant Overkant / Plus supermarkt

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Balkbrug

Coevorderweg 2 en 4, Balkbrug
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.