Beleggingspanden.nl
Cafe

Dedemsvaart, Julianastraat 14

Julianastraat 14
7701 GL Dedemsvaart, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 500.000,- K.K.

Deze combinatie van horeca- en woonbelegging ligt in de winkelstraat van Dedemsvaart. Zowel het interieur als exterieur van dit pand is geheel in Cubaanse stijl opgetrokken.

Het café beschikt over een gebruiksvergunning voor 400 personen.

Boven het horecapand bevinden zich 2 verhuurde appartementen. Het appartement aan de voorzijde is voorzien van een balkon en appartement aan de achterzijde is voorzien van een ruim dakterras.

De locatie, uitgaande van het bedrijfsconcept, is zeer goed. Aan de voorzijde beschikt het pand over goede parkeergelegenheid. Ook in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het pand wordt omsloten door winkels.

Naast het huidige gebruik biedt de locatie eventueel ook andere goede exploitatiemogelijkheden. Het bedrijf heeft een functionele indeling en kan zonder veel ingrepen als een ander horeca- of winkelpand worden geëxploiteerd.
Voorheen is het pand verhuurd geweest aan de ING bank.

Tevens is er een vergunning verleend om op het pand drie appartementen te bouwen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging donderdag 8 oktober 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 326 m2
Vloeroppervlakte 420 m2

De vloeroppervlakte is verdeeld over 3 ruimtes:

Café:250 m²
Appartement voorzijde:70m²
Apartement achterzijde:100m²

Kadastraal Gemeente Avereest, sectie H, nummer 4095
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Niet bekend
Bereikbaarheid Goed. Het pand ligt in het hart van centrum Dedemsvaart. Er is voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Bruto huursom café: € 3.606,60,- per maand
Netto huursom café: € 3.030,80,- per maand

Netto huursom Studio 1: € 510,- per maand
Netto huursom Studio 2: € 510,- per maand

De huursom voor het café is met BTW belast.

Huurindexering staat niet in het contract vermeldt, maar wordt jaarlijks zonder problemen toegepast.

Huurders

Huurder café: VOF Café Habana
Huurder studio 1: privé persoon
Huurder studio 2: privé persoon

De onderneming zit er dit jaar vijf jaar en heeft inmiddels weer verlenging voor 5 jaar, zodoende lopende tot 31 december 2014 (achtereenvolgens telkens 5 optiejaren).

Heineken heeft huurintreding dus zal altijd voor een nieuwe huurder zorgen als dat zou moeten, de locatie is immers perfect.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 9.996
Indexering (toelichting) 2% per jaar. Indexering per 1 januari.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 48.610,- per jaar. De huur voor het café is belast met BTW.
Koopsom € 500.000,- K.K.
Factor 10,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Café Habana

Gemeente Hardenberg
Provincie: Overijssel
Inwoners gemeente: 57.857
Oppervlakte gemeente: 316 Km2
Website gemeente:Gemeente Hardenberg

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dedemsvaart

Julianastraat 14, Dedemsvaart
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.