Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Tilburg, Nimrodstraat 7 en 9 / Meutestraat 8-10

Nimrodstraat 7 en 9 / Meutestraat 8-10
5042 WX Tilburg, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 770.000,- kosten koper exclusief B.T.W.

Aangeboden als een geheel: 4x kantoorunits op de begane grond & de eerste verdieping van een kleinschalig kantoorgebouw aan de Nimrodstraat / Meutestraat in Tilburg.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is met zorg afgewerkt.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging vrijdag 6 februari 2009

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

De kantoorunits hebben een oppervlak van ca. 150m².

De kantoorunits zijn gelegen op bedrijventerrein "Benelux". Een aantal gebouwen op dit terrein zullen worden gesloopt of gemoderniseerd.

De units beschikken o.a. over de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- toiletgroep
- pantry
- intercom
- centrale verwarming
- eigen meterkast
- gemeenschappelijke containerruimte.

Bereikbaarheid Het bedrijventerrein is prima bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

NIMRODSTRAAT 7 (begane grond):

Huidige huurtermijn loopt tot 31 oktober 2009 + 5 optiejaren. Opzegtermijn is 12 maanden.
Huidige huuropbrengst: € 10.448,- per jaar.

NIMRODSTRAAT 9 (eerste verdieping):

Huurcontract is opgezegd per 30 juni 2009. Kantoorrruimte staat reeds te huur, onder de volgende voorwaarden:
Huurprijs: € 15.000,- exclusief B.T.W.
Servicekosten: € 600,- per jaar.
Huurtermijn : 5 jaren + 5 verlengingsjaren
Betalingsverplichting: per 3 maanden vooruit
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)
BTW: Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

MEUTESTRAAT 8 (eerste verdieping):

Ingangsdatum huurcontract is 01 april 2008. De huurtermijnen zijn 3 + 5 jaar.
Huidige huuropbrengst bedraagt € 15.000,- per jaar.
Servicekosten zijn € 600,- per jaar

MEUTESTRAAT 10 (begane grond):

Staat leeg en te huur voor:
Huurprijs: € 15.000,- exclusief B.T.W.
Servicekosten: € 600,- per jaar.
Huurtermijn : 5 jaren + 5 verlengingsjaren.
Betalingsverplichting: per 3 maanden vooruit.
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)
BTW: Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Huurders

Nimrodstraat 7: PMF Adviesgroep V.O.F.

Nimrodstraat 9: LMS B.V (heeft opgezegd per 30 juni 2009). Staat reeds Te Huur.

Meutestraat 8: Clemens en Freni, accountancy & belastingzaken.

Meutestraat 10: Staat leeg en wordt momenteel Te Huur aangeboden.

Totaal aan indicatieve huur bedraagt € 60.000,- per jaar.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 11.662
Indexering (toelichting) Ja.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 60.000,- per jaar (indicatieve huursom).
Koopsom € 770.000,- kosten koper exclusief B.T.W.
Factor 12,8

Overig

 
Aanvullende informatie

BESTEMMING/GEBRUIK:
Nimrodstraat: Kantoor- en praktijkruimte.
Meutestraat: Kantoor- en praktijkruimte voor medische beroepen.

UNITS:
Aangeboden units zin onderdeel van een klein bedrijfsverzanmelgbouw.

AANVAARDING:
In overleg.

ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 193.116
Oppervlakte gemeente: 118 Km2
Website gemeente: www.tilburg.nl.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Nimrodstraat 7 en 9 / Meutestraat 8-10, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.