Beleggingspanden.nl
Vatgoedbelegging

Maarssen, Duivenkamp 737-738

Duivenkamp 737-738
3607 VD Maarssen, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 439.000,- Kosten Koper.

Een uitstekend onderhouden, verhuurde winkelruimte met afzonderlijke bovenwoning in Maarssen.
De bovenwoning is verdeeld in 3 studio’s met allen een eigen keukenblok. Gevelbreedte van 16 meter en volledig verhuurd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging woensdag 7 januari 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 309 m2
Vloeroppervlakte 220 m2

De VVO van de winkelruimte bedraagt 120 m².

De bovenwoning is verdeeld in 3 studio’s.
De totale oppervlakte van de bovenwoning is 100m².

Kadastraal Gemeente Maarssen, Sectie B, nummer 2279.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1976
Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. Gelegen in de wijk Maarssenbroek aan een woonerf, op zeer korte afstand van winkelcentrum Bisonspoor.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

HUURPRIJS:
De huuropbrengst van de winkelruimte is € 16.200,- per jaar. Kosten aan openbare nutsbedrijven dienen door huurder rechtstreeks te worden voldaan.

De huuropbrengst van de bovenwoning is € 15.060,- per jaar. Deze opbrengst is inclusief het gebruik van gas, water en licht.

HUURTERMIJN:
De huur van de winkelruimte loopt tot en met 1 april 2012 en kan daarna door huurder worden verlengd met 5 jaar.
Opzegtermijn is 12 maanden.

De 3 studio’s zijn verhuurd en worden jaarlijks verlengd met 1 jaar.

BETALINGEN:
Zowel de huur van de winkelruimte als die van de woonruimte worden maandelijks vooruit betaald.

ZEKERHEIDSSTELLING:
De winkelruimte heeft een waarborgsom van 3 maanden huur. De studio’s in de bovenwoning een waarborgsom van ca. 1,5 maanden huur.

Huurders

Huurder van de winkelruimte is Kapsalon Van Burken.
www.kapsalonvanburken.nl.

De 3 bovengelegen kamers zijn verhuurd aan werkenden.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 6.000
Indexering (toelichting) Ja. Voor de winkelruimte jaarlijks op 1 juli.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 31.260,- exclusief BTW. per jaar.
Koopsom € 439.000,- Kosten Koper.
Factor 14,0

Overig

 
Aanvullende informatie

PARKEREN:
Aan de voorzijde zijn er een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. De bovenwoning met entree aan de achterzijde , is gelegen aan een woonhof met voldoende parkeerplaatsen (gratis).

CONSTRUCTIE:
Traditionele bouw met gemetselde gevel en betonnen vloeren. Platdak met bitumineuze dakbedekking , hellend dak met pannen gedekt.

OPLEVERING:
In overleg.

ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 39.843
Oppervlakte gemeente: 30km²
Website gemeente: www.maarssen.nl.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maarssen

Duivenkamp 737-738, Maarssen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.