Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Delft, Sadatweg 20

Sadatweg 20
2622 AP Delft, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 895.000,- kosten koper

Dit belegginspand betreft een bedrijfspand met kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen, kantine, sanitaire ruimten, archief en trappenhuis. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een werkplaats, magazijn en entresol (circa 125 m²).

Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen (8). De toegang tot het kantoor en de bedrijfshal zijn gescheiden. Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging vrijdag 19 juni 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.368 m2
Vloeroppervlakte 980 m2

PERCEEL:
Betreft 3 kadastrale nummers:
Delft R 5450 : 285 m²
Delft R 5451 : 387 m²
Delft R 5452 : 696 m²

VERDELING KANTOOR:
90 m² kantoor op de begane grond,
195 m² kantoor op de 1e verdieping, en
125 m² op de tweede verdieping.
Totaal kantoor is 410 m².

BEDRIJFSHAL:
Heeft een oppervlakte van 570 m².

Kadastraal Gemeente Delft, sectie R. nummers 5450, 5451, 5452
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1993
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt dicht bij een rechtstreekse aansluiting naar de A 13 (Rotterdam - Den Haag). Verder is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte vlakbij het pand.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurders

Huurder begane grond------------ € 43.092,-
Huurder 1e verdieping ------------ € 23.580,-
Huurder 2e verdieping ------------ € 16.104,-

Huurder begane grond huurt tevens twee stukken buitenterrein (kadastrale nummer 5450 en 5451).

Zekerheidsstelling Bankgarantie
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 01 april.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 82.776,- netto per jaar.
Koopsom € 895.000,- kosten koper
Factor 10,8

Overig

 
Aanvullende informatie

ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is goed. Het pand heeft een aantrekkelijk aanzien, door onder meer een glaswand in de voorgevel en de opbouw met koepel van het trappenhuis.

CONSTRUCTIE:
De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met stalen dak v.v. kunststofdakbedekking. De gevels bestaan uit beton, metselwerk en damwandprofiel. De hal is o.a. voorzien van elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen en gasheaters.

Het geheel is voorzien van cv-installatie en airco installatie.

BTW:
Eventueel kan koper vrijstelling vragen voor het ontvangen en af te dragen B.T.W. over de huurder

ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 95.037
Oppervlakte gemeente: 24 Km2
Website gemeente: www.gemeentedelft.info


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Vastgoedbelegging Voorzijde Voorkant pand Voorkant pand Achteraanzicht Achterkant Gevel Omgeving achterzijde Voorzijde Voorzijde Terrein achter Terrein achter Locatie omgeving Achterzijde Omgeving Omgeving Zijgevel Voorzijde omgeving voorzijde

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Delft

Sadatweg 20, Delft
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.