Beleggingspanden.nl
Westhavenkade 29-30

Rotterdam/Schiedam/Vlaardingen, Beleggingsportefeuille

Beleggingsportefeuille
Rotterdam/Schiedam/Vlaardingen, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 1.263.000,- K.K.

Westhavenkade 29-30
3131 AD Vlaardingen

Kadastraal: Gemeente Vlaardingen, sectie M nummer 1349

Woon-, winkel/kantoorpand gelegen aan de gerenoveerde havenkade in Vlaardingen-centrum. Ontwikkeld in 2006-2007, waarbij zowel uit- als inwendige grootschalige renovatie heeft plaatsgevonden.

Rubensplein 21 b, c¹ en c²
3116 BP Schiedam


Kadastraal: Gemeente Schiedam, sectie M nummer 5383

Drie appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementen op de 1e, 2e, 3e en 4e bouwlaag. Het 3-kamer appartement op de 1e verdieping heeft een eigen opgang, kelder en grote buitenruimte. De twee appartementen op de respectievelijk 2e (3-kamer) en 3e/4e (5-kamer) bouwlaag hebben een gezamenlijke entree en trappenhuis. Ook deze appartementen zijn zowel in- als uitwendig volledig gerenoveerd in 2008.

Walchersestraat 58a
3083 NP Rotterdam

Kadastraal: Gemeente Charlois, sectie H, complexaanduiding 3069-A, appartementsindex 6

Appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de 4-kamer woning op de tweede en derde verdieping met buitenruimte. Gemeenschappelijke grond. Actieve Vve, bijdrage per maand ca. € 60,-.

Utenhagestraat 225b
3083 VS Rotterdam

Kadastraal: Gemeente Charlois, sectie H, nummer 2779A-2

Appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de 3-kamer woning op de 2e verdieping met buitenruimte en kelder van ± 40 m². Gemeenschappelijke grond. Actieve Vve, bijdrage per maand ca. € 60,-.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging donderdag 21 april 2011

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Eigendomssituatie Volledig eigendom

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Vlaardingen Westhavenkade

Huuropbrengst excl. BTW:
2008*: € 52.890,-
2009*: € 56.610,-
2010*: € 58.025,-

* inclusief jaarlijkse indexering van 2,5% en contractuele huurverhoging 1e verdieping € 2.350,-

Begane grond: Tweemaal vijfjarig huurcontract
1e verdieping: Tweemaal tweejarig huurcontract, beiden B.T.W. belaste verhuur.

Schiedam Rubensplein (voor verhuur gereed, eventueel gestoffeerd)

Indicatieve huuropbrengst:
2008*: € 27.000,-
2009*: € 27.675,-
2010*: € 28.365,-

* jaarlijkse indexering van 2,5%

Rotterdam Walcherstraat:

Huuropbrengst:
2008*: € 9.000,-
2009*: € 9.225,-
2010*: € 9.455,-

* jaarlijkse indexering van 2,5%

Rotterdam Utenhagestraat:

Huuropbrengst:
2008*: € 9.000,-
2009*: € 9.225,-
2010*: € 9.455,-

* jaarlijkse indexering van 2,5%

Op basis van bovenstaande gegevens bedraagt de indicatieve kale huurstroom op jaarbasis € 97.890,- (2008)

Na indexatie op basis van 2,5%, bedraagt de indicatieve huurstroom op jaarbasis€ 102.735,- (2009)

Huurders Diverse privé personen en zakelijke huurders
Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 97.890,- Indicatieve huursom per jaar.
Koopsom € 1.263.000,- K.K.
Factor 12,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km2
Website gemeente: Gemeente Rotterdam

Gemeente Vlaardingen
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 73.535
Oppervlakte gemeente: 26 Km2
Website gemeente: Gemeente Vlaardingen

Gemeente Schiedam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 75.464
Oppervlakte gemeente: 19 Km2
Website gemeente: Gemeente Schiedam


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam/Schiedam/Vlaardingen

Beleggingsportefeuille, Rotterdam/Schiedam/Vlaardingen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren