Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Rotterdam, Vlaggemanstraat 1

Vlaggemanstraat 1
3038 LA Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 235.000,- K.K.

Goed verhuurde hoekbovenwoning (3 verdiepingen, 8x kamerverhuur) in Rotterdam Noord.
Inclusief gemeentelijke vergunningen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 5 januari 2009

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 180 m2

1e ETAGE:
kamer 1: ca. 18 m2
kamer 2: ca. 18 m2
kamer 3: ca. 15 m2

Deze etage is voorzien van een gezamenlijke keuken, douche en wc.

2e ETAGE:
kamer 4: ca. 18 m2
kamer 5: ca. 18 m2
kamer 6: ca. 15 m2

De etage is voorzien van een gedeelde keuken en wc.

3e ETAGE:
kamer 7: ca. 15 m2
kamer 8: ca. 18 m2
kamer 9: ca. 10 m2

Deze etage is voorzien van een gedeelde grote keuken en douche.

Alle kamers zijn voorzien van een eigen wastafel.

Kadastraal Gemeente Rotterdam 10E, sectie AB, nummer 2863 A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huurgegevens

1e ETAGE:
kamer 1: EUR 254,- netto per maand
kamer 2: EUR 270,- netto per maand
kamer 3: EUR 220,- netto per maand

2e ETAGE:
kamer 4: EUR 250,- netto per maand
kamer 5: EUR 270,- netto per maand
kamer 6: EUR 212,- netto per maand

3e ETAGE:
kamer 7: EUR 220,- netto per maand
kamer 8: EUR 260,- netto per maand
kamer 9: momenteeel niet verhuurd.

De totale netto huuropbrengst bedraagt momenteel
EUR 23.472,- per jaar.

Huurders Alle huurders zijn allen goed betalende studenten.
Ieder huurcontract heeft een ouder meegetekend ter zekerheid.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 6.000
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 1 juli.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 23.472,- netto per jaar exclusief B.T.W.
Koopsom € 235.000,- K.K.
Factor 10,0

Overig

 
Aanvullende informatie

EXTRA VERHUUR:
Verkoper heeft gemeentelijke vergunning voor kamerbewoning (maximaal 12 personen). Momenteel verhuurd aan 8 huurders in 8 kamers. Er is nog een 9e kamer (momenteel in gebruik door verkoper ter opslag) welke verhuurd kan worden.

Bij verhuur van deze 9e kamer (derde etage) kan een extra huuropbrengst van circa EUR 2.400,- per jaar gerealiseerd worden.

VVE:
bestaat uit 2 leden, is slapend. Het dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd. Derhalve geen servicekosten.

STOOKKOSTEN:
kosten voor G/W/L worden door verhuurder maandelijks geind bij huurders. Verrekening jaarlijks voor iedere huurder een gelijk deel (1/8).

PARKEERGARAGE:
Momenteel worden er door gemeente voorbereidingen getroffen om een nieuwe ondergrondse parkeergarage (circa 140 parkeerplaatsen) te realiseren aan het Insulindeplein.
Bouwkundig gereed: december 2008.
Inbouw parkeersysteem gereed: december 2009.
Op de projectensite treft u informatie aan over de werkzaamheden: www.gw.rotterdam.nl

ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km2
Website gemeente: www.stadhuis.rotterdam


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Vlaggemanstraat 1, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.