Aduard, Kloosterstraat 19-21
9831 RT
__PROV__2__
Omschrijving
Deze vastgoedbelegging betreft een bedrijfscomplex met woning gelegen in Aduard, onder de rook van de stad Groningen. Het gebouw is destijds gerealiseerd als woonhuis met gezondheidscentrum en wordt momenteel verhuurd aan 1 persoon en een stichting.
Het betreft een zeer solide belegging. Het pand is laag verhuurd en biedt derhalve goede verhuurpotentie naar de toekomst toe!
Het object ligt in een woonwijk vlakbij het centrum, op een gezellige kruising nabij een kerk en schoolgebouw. Op kleine afstand ligt de stad Groningen.
BEDRIJFSGEBOUW BEGANE GROND
Na de entree bevinden zich aan weerszijden van de hal een toilet en diverse kantoorkamers. De tweede entree geeft toegang tot diverse kantoorkamers. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.
WOONHUIS
De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, kelder, meterkas, toilet. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De keuken is voorzien van een zeer eenvoudig keukenblok met boven- en onderkastjes en een deur naar de tuin.
De verdieping is bereikbaar via een houten trap. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en douchemogelijkheid. Achter één van de slaapkamers bevindt zich een ruimte met aanrechtblok.
BUITEN
Op de oprit van de garage bestaat de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Langs de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerfacaliteiten aanwezig.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Overig
Laatste wijziging
6-9-2012
Perceeloppervlakte
762 m2
Vloeroppervlakte
221 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Bouwjaar
1960
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Kantoorruimte 1:
Ca. 36 m²
Momenteel vrij van huur
Huurwaarde ca. € 300,- per maand
(ca. € 3.600,- per jaar)
Kantoorruimte 2:
Ca. 28 m²
Huurder: SWGZ
Huuropbrengst € 1.420,80 per jaar
Kantoorruimte 3:
Ca. 25 m²
Momenteel vrij van huur
Ca. € 250,- per maand
(ca. € 3.000,- per jaar)
Kantoorruimte 4:
Ca. 32 m²
Momenteel vrij van huur
Ca. € 275,- per maand
(ca. € 3.300,- per jaar)
Woonruimte:
Ca. 100 m²
Huurder: privé persoon
Huuropbrengst € 2.011,20 per jaar (zeer laag verhuurd, zodoende goede verhuurpotentie!)
Huurwaarde: ca. € 550,- kale huur per maand / € 6.600,- per jaarTotaal actuele huuropbrengst: € 3.432,- per jaar. G/W/L komen in alle gevallen voor kosten van de huurder.
Totaal huurprognose: ca. € 18.000,- per jaar.
(bij volledige, marktconforme verhuur)
Huursom
€ 18.000
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Aduard, sectie B, nummer 1469
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Eelde
Assen
Leeuwarden
