Beleggingspanden.nl
Aduard

Aduard, Kloosterstraat 19-21

Kloosterstraat 19-21
9831 RT Aduard, Groningen.

Verkocht Verkocht   prijs op aanvraag

Deze vastgoedbelegging betreft een bedrijfscomplex met woning gelegen in Aduard, onder de rook van de stad Groningen. Het gebouw is destijds gerealiseerd als woonhuis met gezondheidscentrum en wordt momenteel verhuurd aan 1 persoon en een stichting.

Het betreft een zeer solide belegging. Het pand is laag verhuurd en biedt derhalve goede verhuurpotentie naar de toekomst toe!

Het object ligt in een woonwijk vlakbij het centrum, op een gezellige kruising nabij een kerk en schoolgebouw. Op kleine afstand ligt de stad Groningen.

BEDRIJFSGEBOUW BEGANE GROND
Na de entree bevinden zich aan weerszijden van de hal een toilet en diverse kantoorkamers. De tweede entree geeft toegang tot diverse kantoorkamers. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

WOONHUIS
De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, kelder, meterkas, toilet. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De keuken is voorzien van een zeer eenvoudig keukenblok met boven- en onderkastjes en een deur naar de tuin.

De verdieping is bereikbaar via een houten trap. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, badkamer met wastafel, ligbad en douchemogelijkheid. Achter één van de slaapkamers bevindt zich een ruimte met aanrechtblok.

BUITEN
Op de oprit van de garage bestaat de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Langs de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerfacaliteiten aanwezig.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging donderdag 6 september 2012

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 762 m2
Vloeroppervlakte 221 m2

Kadastraal Gemeente Aduard, sectie B, nummer 1469
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op tien minuten afstand van de A7.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Kantoorruimte 1:
Ca. 36 m²
Momenteel vrij van huur
Huurwaarde ca. € 300,- per maand
(ca. € 3.600,- per jaar)

Kantoorruimte 2:
Ca. 28 m²
Huurder: SWGZ
Huuropbrengst € 1.420,80 per jaar

Kantoorruimte 3:
Ca. 25 m²
Momenteel vrij van huur
Ca. € 250,- per maand
(ca. € 3.000,- per jaar)

Kantoorruimte 4:
Ca. 32 m²
Momenteel vrij van huur
Ca. € 275,- per maand
(ca. € 3.300,- per jaar)

Woonruimte:
Ca. 100 m²
Huurder: privé persoon
Huuropbrengst € 2.011,20 per jaar (zeer laag verhuurd, zodoende goede verhuurpotentie!)
Huurwaarde: ca. € 550,- kale huur per maand / € 6.600,- per jaar

Totaal actuele huuropbrengst: € 3.432,- per jaar. G/W/L komen in alle gevallen voor kosten van de huurder.

Totaal huurprognose: ca. € 18.000,- per jaar.

(bij volledige, marktconforme verhuur)

Huurders De woning wordt bewoond door de voormalige wijkverpleegkundige (met pensioen) en Stichting Welzijn Gemeente Zuidhorn. (kantoor)
Indexering (toelichting) jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 18.000,- per jaar. (prognose)
Koopsom prijs op aanvraag

Overig

 
Aanvullende informatie

ENERGIELABEL
G

MILIEU
Er is een verkennend bodemonderzoek geweest in 2008 waaruit blijkt dat er geen belemmeringen zijn voor het huidige gebruik. Wel bestaat het vermoeden dat er asbesthoudend materiaal aanwezig is in de beplating van de garage.

BESTEMMING
Bestemmingsplan "Aduard-Dorp" met bestemming "gebouwen met bijzondere bestemming met bijbehorende erven. Hieronder vallen onder andere religieuze, medische, sociale, culturele, onderwijs- of overheidsinstellingen.

GEMEENTE
Gemeente Zuidhorn
Provincie: Groningen
Inwoners gemeente: 18.210
Oppervlakte gemeente: 128 km²
Website gemeente: Gemeente Zuidhorn.

STREETVIEW




Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Aduard Vastgoebelegging Object Gevel Pand Belegging Zijkant Gevel Straat Beleggingspand Overzicht Pand Belegging Zijgevel

Kadastraal

Kadastrale kaart

Plattegronden

Plattegrond Overzicht Aduard

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Aduard

Kloosterstraat 19-21, Aduard
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.