Wehe den Hoorn, W.H. Timersmastraat 1
W.H. Timersmastraat 1
9964 AZ Wehe Den Hoorn, Groningen.
Verkocht € 223.500,- K.K.Deze vastgoedbelegging is gelegen in de kop van Groningen. Het gebouw is in gebruik als thuiszorggebouw en is als zodanig zeer centraal gelegen in het verzorgingsgebied, tussen de dorpen Warfhuizen en Wehe den Hoorn. Het pand heeft een nieuw vijfjarig huurcontract.
Het gebouw is eind jaren zestig gebouwd en is in 1993 gerenoveerd en verbouwd. De entree van het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De hal, die voorzien is van een gemetselde tegelvloer, geeft toegang tot de toiletruimte met voorportaal en wastafel, werkkast met uitstortgootsteen, gangetje naar overige kamers en toegang tot een tweetal kantoorkamers.
In het midden van het gebouw is een zeer ruime vergaderzaal aanwezig, met daaraan grenzend diverse kantoorkamers. De houten kozijnen ramen zijn voorzien van dubbelglas en zijn deels te openen.
Er is een pantry aanwezig, voorzien van boven- en onderkastjes. De plafonds zijn voorzien van deels systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen en deels gipsplaten met opbouwarmaturen. De vliering is bereikbaar door een vlizotrap.
De bestrate oprijlaan geeft voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Tevens is aan de openbare weg een parkeerfacaliteit.
Het betreft een zeer solide belegging. Het pand is laag verhuurd.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / appartement |
| Laatste wijziging | dinsdag 5 juli 2011 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 1.057 m2 |
| Vloeroppervlakte | 150 m2 Het gehele gebruiksoppervlak van het gebouw is gelegen op de begane grond. |
| Kadastraal | Gemeente Leens, sectie M, nummer 57. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1969 |
| Bereikbaarheid | Goed. Ligt gunstig op de kruising van de N361 en N983. Gelegen nabij Groningen. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Het gebouw is volledig verhuurd aan een thuiszorg Stichting ad. € 18.788- per jaar en een BTW compensatie van 3% . De huurovereenkomst is ingegegaan op 1 januari 2010 voor een termijn van 5 jaar, met een verlengingsperiode van nogmaals 5 jaar. De huuropbrengst is € 18.788,- per jaar, exclusief BTW compensatie. BTW compensatie bedraagt € 564,- op jaarbasis. Huur op jaarbasis inclusief de BTW compensatie € 19.351,- |
| Huurders | Stichting Continuering Uitvoering AWBZ en WMO Groningen e.o.. |
| Zekerheidsstelling | Bankgarantie € 4.828 |
| Indexering (toelichting) | jaarlijks per 1 november, voor het eerst per 1 november 2009 |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 18.788,00 per jaar, exclusief BTW compensatie. |
| Koopsom | € 223.500,- K.K. |
| Factor | 11,9 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | OMZETBELASTING GEMEENTE |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
