Beleggingspanden.nl
Gevel

Wehe den Hoorn, W.H. Timersmastraat 1

W.H. Timersmastraat 1
9964 AZ Wehe Den Hoorn, Groningen.

Verkocht Verkocht  € 223.500,- K.K.

Deze vastgoedbelegging is gelegen in de kop van Groningen. Het gebouw is in gebruik als thuiszorggebouw en is als zodanig zeer centraal gelegen in het verzorgingsgebied, tussen de dorpen Warfhuizen en Wehe den Hoorn. Het pand heeft een nieuw vijfjarig huurcontract.

Het gebouw is eind jaren zestig gebouwd en is in 1993 gerenoveerd en verbouwd. De entree van het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De hal, die voorzien is van een gemetselde tegelvloer, geeft toegang tot de toiletruimte met voorportaal en wastafel, werkkast met uitstortgootsteen, gangetje naar overige kamers en toegang tot een tweetal kantoorkamers.

In het midden van het gebouw is een zeer ruime vergaderzaal aanwezig, met daaraan grenzend diverse kantoorkamers. De houten kozijnen ramen zijn voorzien van dubbelglas en zijn deels te openen.

Er is een pantry aanwezig, voorzien van boven- en onderkastjes. De plafonds zijn voorzien van deels systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen en deels gipsplaten met opbouwarmaturen. De vliering is bereikbaar door een vlizotrap.

De bestrate oprijlaan geeft voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Tevens is aan de openbare weg een parkeerfacaliteit.

Het betreft een zeer solide belegging. Het pand is laag verhuurd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 5 juli 2011

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.057 m2
Vloeroppervlakte 150 m2

Het gehele gebruiksoppervlak van het gebouw is gelegen op de begane grond.

Kadastraal Gemeente Leens, sectie M, nummer 57.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1969
Bereikbaarheid Goed. Ligt gunstig op de kruising van de N361 en N983. Gelegen nabij Groningen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het gebouw is volledig verhuurd aan een thuiszorg Stichting ad. € 18.788- per jaar en een BTW compensatie van 3% . De huurovereenkomst is ingegegaan op 1 januari 2010 voor een termijn van 5 jaar, met een verlengingsperiode van nogmaals 5 jaar.

De huuropbrengst is € 18.788,- per jaar, exclusief BTW compensatie. BTW compensatie bedraagt € 564,- op jaarbasis.

Huur op jaarbasis inclusief de BTW compensatie € 19.351,-

Huurders Stichting Continuering Uitvoering AWBZ en WMO Groningen e.o..
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 4.828
Indexering (toelichting) jaarlijks per 1 november, voor het eerst per 1 november 2009

Investeringsprofiel

 

Huursom € 18.788,- per jaar, exclusief BTW compensatie.
Koopsom € 223.500,- K.K.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

OMZETBELASTING
Niet van toepassing over de huurprijs.
ENERGIELABEL
G

GEMEENTE
Gemeente De Marne
Provincie: Groningen
Inwoners gemeente: 11.291
Oppervlakte gemeente: 167 Km2
Website gemeente: Gemeente De Marne


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Wehe den Hoorn

W.H. Timersmastraat 1, Wehe Den Hoorn
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.