Wehe Den Hoorn, W.H. Timersmastraat 1
9964 AZ
__PROV__2__
Omschrijving
Deze vastgoedbelegging is gelegen in de kop van Groningen. Het gebouw is in gebruik als thuiszorggebouw en is als zodanig zeer centraal gelegen in het verzorgingsgebied, tussen de dorpen Warfhuizen en Wehe den Hoorn. Het pand heeft een nieuw vijfjarig huurcontract.
Het gebouw is eind jaren zestig gebouwd en is in 1993 gerenoveerd en verbouwd. De entree van het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De hal, die voorzien is van een gemetselde tegelvloer, geeft toegang tot de toiletruimte met voorportaal en wastafel, werkkast met uitstortgootsteen, gangetje naar overige kamers en toegang tot een tweetal kantoorkamers.
In het midden van het gebouw is een zeer ruime vergaderzaal aanwezig, met daaraan grenzend diverse kantoorkamers. De houten kozijnen ramen zijn voorzien van dubbelglas en zijn deels te openen.
Er is een pantry aanwezig, voorzien van boven- en onderkastjes. De plafonds zijn voorzien van deels systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen en deels gipsplaten met opbouwarmaturen. De vliering is bereikbaar door een vlizotrap.
De bestrate oprijlaan geeft voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Tevens is aan de openbare weg een parkeerfacaliteit.
Het betreft een zeer solide belegging. Het pand is laag verhuurd.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
5-7-2011
Perceeloppervlakte
1.057 m2
Vloeroppervlakte
150 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het gehele gebruiksoppervlak van het gebouw is gelegen op de begane grond.
Bouwjaar
1969
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Het gebouw is volledig verhuurd aan een thuiszorg Stichting ad. € 18.788- per jaar en een BTW compensatie van 3% . De huurovereenkomst is ingegegaan op 1 januari 2010 voor een termijn van 5 jaar, met een verlengingsperiode van nogmaals 5 jaar.
De huuropbrengst is € 18.788,- per jaar, exclusief BTW compensatie. BTW compensatie bedraagt € 564,- op jaarbasis.
Huur op jaarbasis inclusief de BTW compensatie € 19.351,-
Huursom
€ 18.788
Vraagprijs
€ 223.500 K.K.
Factor
11,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Leens, sectie M, nummer 57.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Leeuwarden
Lelystad
