Beleggingspanden.nl
Zutphen

Zutphen, Emmerikseweg 27-27a

Emmerikseweg 27-27a
7204 SC Zutphen, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 495.000,- K.K.

Het object betreft een mooi ingerichte winkelruimte met zelfstandig te gebruiken bovenwoning. Deze ruimten zijn eventueel ook kadastraal te splitsen. Het pand is in de loop der jaren fors vergroot en het perceel is geheel bebouwd. De winkel heeft een L-vormige plattegrond met de breedste zijde achter. Er is een goede mogelijkheid tot bevoorrading middels een overheaddeur aan de achterzijde. De winkel is ten behoeve van deze huurder geheel opgeknapt. De zeer nette bovenwoning is ook fors vergroot. De woning heeft een aparte entree, trapopgang, overloop, woonkamer met ruime open keuken, ruim dakterras, verdieping met drie slaapkamers en badkamer (ligbad, douche, vwt).

De Emmerikseweg ligt in de wijk Staatsliedenkwartier in Zutphen. De huidige activiteiten in het pand zijn passend voor deze wijk. De huurder heeft zijn activiteiten voorheen op meerdere locaties verspreid in deze wijk uitgevoerd en sinds de aanvang van de huurovereenkomst op deze locatie bijeengebracht.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Overig
Laatste wijziging woensdag 1 april 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 353 m2
Vloeroppervlakte 460 m2

De grootte van de winkelruimte bedraagt ca. 340 m2, de oppervlakte van de bovenwoning bedraagt ca. 120 m2.

Kadastraal Gemeente Zutphen, Sectie C, nummer 3095
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Het object is volledig verhuurd. Voor de woning wordt een netto huur van EUR 750,- per maand gerealiseerd, maar medio 2009 zal de huurder de woning leeg opleveren. De winkel is in gebruik als buurtsupermarkt en wordt als volgt verhuurd:
Huurder : Ferhat v.o.f.
Gehuurde : winkelruimte
Actuele huur : EUR 39.000,- per jaar, exclusief BTW
Service kosten : n.v.t.
Huurprijs aanpassing : jaarlijks, conform CPI index
Ingangsdatum : 1 januari 2008
Looptijd : 10 jaar met verlenging van 5 jaar
Opzegtermijn : 12 maanden
Expiratiedatum : 31 december 2017

Huurders De winkelruimte wordt gehuurd door een buurtsupermarkt. De bovenwoning wordt door een prive persoon.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 11.602
Indexering (toelichting) Jaarlijks, conform CPI index

Investeringsprofiel

 

Huursom € 48.000,- per jaar.
Koopsom € 495.000,- K.K.
Factor 10,3

Overig

 
Aanvullende informatie

GEMEENTE
Gemeente Zutphen
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 45.219
Oppervlakte gemeente: 42 Km2
Website gemeente:Gemeente Zutphen

OPMERKING
De bovenwoning is eventueel kadastraal te splitsen en separaat te verkopen. De geschatte verkoopopbrengst bedraagt circa EUR 140.000,-


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Zutphen

Emmerikseweg 27-27a, Zutphen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.