Beleggingspanden.nl
Aanzicht

Almelo, Aalderinkssingel 4 t/m 16

Aalderinkssingel 4 t/m 16
7604 EG Almelo, Overijssel.

Verkocht Verkocht  € 5.260.000,- K.K.

Deze interessante vastgoedbelegging is gelegen nabij het centrum van Almelo, aan de spoorbaan. Het betreft een groot bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 9 verschillende huisnummers.

Op dit moment is er EUR 400.000,- geinvesteerd in het vergroten van de brandveiligheid van het kantoorgedeelte en het schilderen van de gehele buitenzijde.

Het gehele pand heeft solide huurders, waarvan een gedeelte wordt gehuurd door TNT Post.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging dinsdag 2 juni 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 26.436 m2
Vloeroppervlakte 11.314 m2

Aalderinkssingel 4: ca. 2.700m2, voornamelijk kantoor.
Aalderinkssingel 4a: hal ca. 2.700m2 inclusief kantoor van ca. 100m2.
Aalderinkssingel 4a 2e hal: hal ca. 864 m2.
Aalderinkssingel 6: hal met kantoren ca. 1.000 m2.
Aalderinkssingel 8: sorteercentrum met kantoren ca. 2.500 m2.
Aalderinkssingel 10: ca. 240 m2.
Aalderinkssingel 12: ca 240 m2.
Aalderinkssingel 14: ca. 480 m2
Aalderinkssingel 16: ca. 480 m2 + kantoor etage ca. 110 m2.

Kadastraal Gemeente Ambt-Almelo, sectie A, nummer 7068.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Aalderinkssingel 4: huur EUR 162.000,- contract t/m 31-12-2012.
Aalderinkssingel 4a: huur EUR 81.000,- contract t/m 01-11-2010.
Aalderinkssingel 4a 2e hal: huur EUR 25.920,- contract t/m 01-11-2010.
Aalderinkssingel 6: huur EUR 39.045,- contract t/m 30-06-2011.
Aalderinkssingel 8: huur EUR 142.199,- contract nieuw voor 5 jaar, ingang z.s.m.
Aalderinkssingel 10: huur EUR 12.264,- contract t/m 31-05-2012.
Aalderinkssingel 12: huur EUR 11.451,- contract t/m 30-06-2013.
Aalderinkssingel 14: huur EUR 20.920,- contract t/m 30-06-2011.
Aalderinkssingel 16: huur EUR 24.456,- contract t/m 30-06-2011.

Huuropbrengst: EUR 519.255,- exclusief BTW (behalve nr.8, is zonder BTW).

Leegstand parkeerplaats 48 plekken (mogelijk geschikt voor ontwikkeling), huurwaarde 250 euro x 48 plekken = EUR 12.000,-

Totale huuropbrengst volledige verhuur: EUR 531.255,-.

Huurders Aalderinkssingel 4: SITEL
Aalderinkssingel 4a: Ter Stal Fashionhouse
Aalderinkssingel 4a 2e hal: Ter Stal Fashionhouse
Aalderinkssingel 6: Reefman sportprijzen
Aalderinkssingel 8: TNT Post / TPG Post (!)
Aalderinkssingel 10: Dierenartspraktijk
Aalderinkssingel 12: EMEF modellenburo
Aalderinkssingel 14: Mailfactory
Aalderinkssingel 16: Mailfactory.
Indexering (toelichting) jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 531.255,- per jaar, deels te vermeerderen met BTW.
Koopsom € 5.260.000,- K.K.
Factor 9,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Almelo
Provincie: Overijssel
Inwoners gemeente: 72.222
Oppervlakte gemeente: 69 Km2
Website gemeente:Gemeente Almelo.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Aanzicht Belegging Vastgoedbelegging Object Gevel Pand Gevel Gevel Overzicht Parkeren Gevel Aalderinkssingel Gevel

Kadastraal

Almelo, Aalderinkssingel 4 t/m 16

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Almelo

Aalderinkssingel 4 t/m 16 , Almelo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.