Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Den Haag, Cartesiusstraat 102/104

Cartesiusstraat 102/104
2562 SM Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 269.000,- K.K.

Dit keurige 3-laags herenhuis (grotere en hogere type) is gelegen in het Valkenbos kwartier in een rustige straat nabij de Beeklaan. Het beleggingspand bestaat uit een 4-kamer parterrewoning met achteruitbouw (nr. 104) en 4 bovengelegen studio's (nr. 102). De voorgevel van het pand is gereinigd en gevoegd. Tevens is de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en renovatieprofiel. Er is schriftelijke toestemming aanwezig voor studioverhuur aanwezig. Het pand heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

INDELING PARTERRE MET ACHTERUITBOUW
Entree op straatniveau; gang met vaste kast en toilet; woon-/eetkamer ensuite; keuken met douchegelegenheid, opstelplaats c.v ketel en doorloop naar de achtertuin en 2 achtergelegen slaapkamers.

INDELING DUBBEL BOVENHUIS
1e etage:
Entree op straatniveau; overloop; voorgelegen L-vormige studio met eigen keuken en douche-/toiletcombinatie op de overloop; achtergelegen L-vormige studio met balkon en eigen keuken met aansluitend douche-/toiletcombinatie.

2e etage:
Overloop met opstelplaats c.v. ketel; voorgelegen L-vormige studio met eigen keuken en douche-toiletcombinatie;
achtergelegen L-vormige studio met eigen keuken en douche-toiletcombinatie.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 25 februari 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 95 m2
Vloeroppervlakte 180 m2

Gebruiksoppervlak ca. 180 m² en inhoud 540 m³. Nummer 104 heeft een tuin van 25 m².

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie AM AM, nummer 2144
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931-1944
Bereikbaarheid Goed, gelegen op loopafstand van winkels en openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

NUMMER 104
Kale huurprijs + stoffering: € 490,35 p.m. € 5.884,20,- per jaar.

NUMMER 102 1E ETAGE
Voorzijde:
Kale huurprijs + stoffering: € 305,- p.m. € 3.660,- per jaar.

Achterzijde
Kale huurprijs + stoffering € 360,- p.m. € 4.320,- per jaar.

NUMMER 102 2E ETAGE
Voorzijde:
Kale huurprijs + stoffering: € 315,- p.m. € 3.720,- per jaar.

Achterzijde:
Kale huurprijs + stoffering: € 380,- p.m. € 4.560,- per jaar.

Totale kale huursom + stoffering bedraagt op jaarbasis, € 22.144,-

Bruto huur op jaarbasis bedraagt, € 25.984,-

De parterrewoning op nr. 104 wordt exclusief g/w/l/ verhuurd.

De 4 bovengelegen studio's op nr. 102 worden inclusief G/W/L en gestoffeerd verhuurd. , de huurcontracten zijn via Beleggingspanden.nl opvraagbaar.

Huurders Diverse privé personen.
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 22.144,- Netto per jaar
Koopsom € 269.000,- K.K.
Factor 12,1

Overig

 
Aanvullende informatie

BIJZONDERHEDEN
* Keurige wooneenheden met kwalitatief goede huurders.
* Warmwater voorziening geschiedt middels geisers .
* Vanwege het bouwjaar worden in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms-, asbest-, niet bewonings - en 6% clausule opgenomen.
* WOZ-waarde 2008 € 292.000,-.
* Verkoper zal geen energielabel overleggen.
* Wordt onder voorbehoud goedkeuring gesplitst geleverd.
* Transport vòòr 1 maart 2009.
* Voordeel overdrachtsbelasting komt verkoper toe.
* Oplevering kan snel.
* Waarborgsommen worden bij de notaris verrekend.

GEMEENTE
Gemeente Den Haag
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 469.568
Oppervlakte gemeente: 85 Km2
Website gemeente: Den Haag


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Cartesiusstraat 102/104, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.