Beleggingspanden.nl
Belegging

Ede (GLD), Twijnstraat 43-45

Twijnstraat 43-45
6717 GH Ede, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 435.000,- exclusief eventueel over te nemen inventaris, K.K.

LOCATIE
Dit woon/winkelpand ligt op een zeer goede locatie op loopafstand van het station Ede-Wageningen. Het object ligt nabij het recentelijk opgeleverde winkelcentrum Hoog Maanen.

OMSCHRIJVING
Het woon/winkelpand is een voormalige twee-onder-een-kap woning. Naast de winkelruimte op de begane grond bevindt zich hier tevens een afhaalbalie en kantoorruimte. Op de verdiepingen van beide panden bevindt zich woonruimte.

INDELING NUMMER 43
Op begane grond is een verhuurde kantoorruimte aanwezig. Op de eerste etage bevinden zich een viertal verhuurde kamers, een douche/toilet, bergruimte en een wasmachine- en drogerruimte. Tevens is hier toegang tot een ruim dakterras. Op de tweede etage zijn nog 2 kamers, een douche/toilet een cv-ruimte aanwezig.

INDELING NUMMER 45
De verhuurde winkel (natuursteengroothandel) heeft een oppervlakte van ca. 210 m2 en daarnaast bevindt zich een verhuurde winkel/afhaalbalie met een oppervlakte van ca. 24 m2.

Bruto-oppervlak
Kantoorruimte van ca. 20 m2.
Woonruimte ca. 115 m², 350 m3.
Winkelruimte/supermarkt van ca. 210 m2.
Winkelruimte/afhaalbalie van ca. 24 m2.

Parkeergelegenheid
Vrij parkeren in de omgeving van het object

Buitenterrein
Het gehele buitenterrein voor de winkel en achter de werkruimte is verhard. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin. De totale oppervlakte van de twee percelen is 4 are en 99 centiare. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen gelegen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging zondag 2 maart 2014

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 499 m2
Vloeroppervlakte 254 m2

VVO

Kadastraal Gemeente Ede, sectie D, nummer 4235/4236.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte 1:
Huurprijs € 300,- per maand. Overeenkomst loopt van 1 januari 2007 tot 31 december 2008 met een verlenging van steeds één jaar.

Winkelruimte 2:
Huurprijs € 620,- per maand. Overeenkomst loopt van 1 maart 2007 tot 28 februari 2009 met een verlenging van steeds drie jaar.

Winkelruimte 3:
Huurprijs € 1.200,- per maand. Overeenkomst loopt van 1 januari 2008 tot 31 december 2012 met een verlenging van steeds vijf jaar.

Woonruimte 1:
Huurprijs € 290,- per maand.

Woonruimte 2:
Huurprijs € 230,- per maand.

Woonruimte 3:
Huurprijs € 290,- per maand.

Woonruimte 4:
Huurprijs € 200,- per maand.

Woonruimte 5:
Huurprijs € 250,- per maand.

Woonruimte 6:
Huurprijs € 250,- per maand.

Woonruimte 7:
Huurprijs € 250,- per maand.

Totale huursom € 3.880,- per maand.
Totale huursom € 46.560,- per jaar.

De verhuurder betaald G/W/L voor de kamers.
Gas € 435,- per maand = € 5.220,- per jaar.
Elektra 150,- per maand = € 1.600,- per jaar.
Water 185,- per 3 maanden = € 740,- per jaar.

Netto huursom per jaar € 39.000,-. (door verhoging van € 960,- op jaarbasis voor diverse kamers.)

Huurders De kamers en winkelruimten worden gehuurd door diverse privé personen.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 39.000,- Netto per jaar.
Koopsom € 435.000,- exclusief eventueel over te nemen inventaris, K.K.
Factor 11,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Ede
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 105.495
Oppervlakte gemeente: 318 Km2
Website gemeente: Ede.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Ede (GLD)

Twijnstraat 43-45, Ede
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.