Diverse nieuwe beleggingspanden en mutaties

3-3-2016

Geachte belegger,

In de ´nieuw aanbod´ mailing van vandaag kunnen wij u vrijblijvend informeren over de onderstaande nieuw aangeboden beleggingspanden en mutaties.

Nieuw aanbod

10 Place d'Ariane, Bâtiment, 77700 Center Parcs Villages Nature

Beleggingspanden.nl is trots op de nieuwe samenwerking met de Groep Pierre & Vacances - Center Parcs!
Namens de Europees marktleider in toeristische vakantiebestemmingen presenteren wij u het nieuwe en vooral unieke investeringsproject Villages Nature te Frankrijk.

Koopsom: € 275.000,- vanafprijs, excl. aankoopkosten (3%).

Notel 42, 5688 NB Oirschot

Aangeboden wordt dit verhuurde hotel gelegen aan de rand van Oirschot met een weids uitzicht.

Het hotel is in 2005/2006 grondig gerenoveerd en uitgebreid. In 2014 zijn de receptie, het restaurant en de lounge verbouwd.

Huursom: € 143.000,- exclusief btw op jaarbasis
Koopsom: € 1.650.000,- K.K.
(factor: 11,5)

Bankierbaan 248A, 1315 LG Almere

Het betreft een langdurig verhuurd winkelpand gelegen op een goede locatie midden in het centrum van Almere, tegenover het Stadhuisplein. Het winkelcentrum huisvest diverse landelijke winkelketens zoals ANWB winkel, Hema, Kijkshop, Action, C&A, Kruidvat en Flying Tiger. Elke woensdag en zaterdag vindt de markt plaats op het Stadshuisplein van 09.00 - 16.00.

Huursom: € 30.000,- excl. btw per jaar
Koopsom: € 345.000,- K. K.
(factor: 11,5)

Kerkstraat 10 A, 4141 AW Leerdam

Deze keurige winkelbelegging is gelegen aan de Kerkstraat 10 A te Leerdam. De Kerkstraat is de hoofdwinkelstraat van Leerdam met een goede mix van lokale en nationale retailers. Het is dan ook een absolute A1 locatie met een totale oppervlakte van circa 111 m² BVO. Het winkelpand is verhuurd aan Boek & co.

Huursom: € 18.386,- per jaar.
Koopsom: € 229.000,- K.K.
(factor: 12,5)

Frieswijkerstraat 13, 7416 XP Deventer

Deze belegging betreft een jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum en het station, aan de voorzijde leuk uitkijkende over een speelpleintje.

Huursom: € 8.520,- per jaar.
Koopsom: € 100.000,- K.K.
(factor: 11,7)

Donkerslootstraat 25a/25b, 3074WC Rotterdam

Het betreft twee woningen op een rustige locatie van ca. 133 m² totaal te Rotterdam. Eind 2014 is het object bouwkundig gesplitst in twee woningen en volledig gerenoveerd. Het pand beschikt over dubbelglas, kunststof kozijnen en heeft een cv-installatie.

Huursom: € 17.280,- per jaar.
Koopsom: € 175.000,- K. K.
(factor: 10,1)

Groepstraat 29b, 3081SG Rotterdam

Het betreft een woning op de begane grond van ca. 42 m² te Rotterdam. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud, beschikt over dubbel glas, kunststof kozijnen en een cv-installatie. Medio 2015 is de woning volledig gerenoveerd en beschikt hierdoor over Energielabel A.

Huursom: € 7.500,- per jaar.
Koopsom: € 75.000,- K.K.
(factor: 10,0)

Heuvelring 49, 5038 CJ Tilburg

Herkenbaar en modern kantoorobject met een vloeroppervlakte van ruim 500m², gelegen op uitstekende en goed bereikbare zichtlocatie aan de Cityring in het centrum van Tilburg.

Het object verkeert in een volledig verhuurde staat met vijf huurders. De Heuvelstraat is op steenworp afstand bereikbaar, evenals NS Station Centraal.

Huursom: € 62.276,- per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Koopsom: € 649.000,- K.K. (btw-belaste levering)
(factor: 10,4)

Advertorial

Seminar Kevin Green (nog enkele gratis kaarten)

Dit is uw laatste kans om LIVE te leren van UK’s grootste private woningbezitter/woningverhuurder.

Op 19 maart is de laatste editie van zijn  “1 Day Business & Property Intensive” en daarmee ook de laatste mogelijkheid om in Nederland één hele dag LIVE te leren van deze succesvolle vastgoedbelegger.

Voor het vastgoedseminar op 19 maart in Amsterdam (Golfclub Amstelborgh) is voor de snelle beslissers eenmalig de mogelijkheid om gebruik te maken van één van de gesponsorde 45 vrijkaarten* t.w.v.  € 100,- per stuk om dit seminar bij te kunnen wonen (*excl. € 3,50 boekingskosten).

Klik hier om eerst een korte video over de achtergrond en het succes van Kevin Green te bekijken.

Meld je bij verdere interesse zo snel mogelijk aan via deze pagina en je bent nu nog verzekerd van deelname!

Mutaties

Marshallstraat 18, 5705 CN Helmond

Het betreft een multifunctionele garage unit te Helmond. De unit is onderdeel van een representatief opslagverzamelgebouw welke bestaat uit 92 zelfstandige units.

Op deze aanbieding wordt een huurgarantie afgegeven tot 31 december 2017, waarbij een bruto rendement van 9,6 % direct wordt gegarandeerd.

Huursom: € 2.400,- excl. btw per jaar.
Koopsom: € 25.000,- V.O.N. excl. btw
(factor: 10,4)
Soort mutatie: prijsverlaging.

Bleijerheiderstraat 90 t/m 90F, 6462 AM Kerkrade

Bleijerheiderstraat 90 t/m 90F betreft een gecombineerd pand bestaande uit een winkel, vijf appartementen een loods en twee garages in de rustige wijk “Bleijerheide” met gemengde bebouwing.

Huursom: € 35.520,- kale huur per jaar.
Koopsom: € 279.000,- K.K.
(factor: 7,9)
Soort mutatie: prijsverlaging.

Hasseltstraat 187-193, 5046 LK Tilburg

Het object betreft een volledig verhuurde belegging, bestaande uit twee commerciële ruimten op de begane grond en woonruimte op de verdieping, met herontwikkelingspotentie.

Losse verkoop is eveneens bespreekbaar, zie hier.

Huursom: € 79.800,- per jaar.
Koopsom: € 725.000,- K.K.
(factor: 9,1)
Soort mutatie: prijsverlaging.

Ludolf de Jonghstraat 9-11, 3043 JB Rotterdam

Dit betreft een geheel gerenoveerd bedrijfspand, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte met eigen opgang op de eerste verdieping. Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Huursom: € 39.000,- per jaar.
Koopsom: € 390.000,- K.K.
(factor: 10,0)
Soort mutatie: prijsverlaging.

Kouvenderstaat 78 - 80, 6431 HH Hoensbroek

Het betreft een winkelruimte met bovengelegen woonruimte te Hoensbroek. Dit beleggingspand is gelegen aan de Kouvenderstraat. De Kouvenderstraat is dé hoofdwinkelstraat van Hoensbroek. Van oudsher bestaat deze uit een gemêleerde invulling van formules, Blokker, Zeeman, Bakker Bart, Vögele, Kruidvat, et cetera.

Huursom: € 21.000,- excl. G/W/L per jaar.
Koopsom: € 160.000,- K.K.
(factor: 7,6)
Soort mutatie: prijsverlaging.

Industrieweg 6b, 2712 LB Zoetermeer

BELEG MET 10% RENDEMENT IN NIEUWE BEDRIJFSBOXEN VAN BOXCOMPLEX!

Boxcomplex ontwikkelt multifunctionele, kleinschalige bedrijfs- en opslagruimten in de vorm van betonnen garageboxen op een beveiligd bedrijventerrein. De prefab betonnen bedrijfsboxen zijn goed beveiligd middels camera’s, poort en hekwerk. Ze hebben allemaal een eigen huisnummer, een brievenbus, eigen stroom, stopcontacten en een TL-balk. Er zijn op het complex algemene voorzieningen zoals een dames en heren toilet, met waterpunten en wasbakken.

Koopsom: € 100.000,- vanaf, V.O.N. (incl. btw).
Soort mutatie: rendementsverhoging van 9% naar 10%.

Advertorial

Meerdervoort Garantiefonds
Product: vastgoedobligaties met 1e hypotheekrecht.

Looptijd 3 jaar: 4,0% vast rendement per jaar.
Looptijd 5 jaar: 4,7% vast rendement per jaar.
Looptijd 7 jaar: 5,3% vast rendement per jaar.

Bijkomende kosten: geen.
Minimale afname: 4 obligaties van € 5.000 (€ 20.000).

Uitkeringen: per kwartaal.

Meer informatie over het Meerdervoort Garantiefonds.

Vastgoedbeheer actie

U wilt er op kunnen vertrouwen dat uw portefeuille efficiënt bewaakt wordt. Als verhuurder heeft u echter te maken met onverwachte gebeurtenissen waardoor u hier vaak de tijd en aandacht niet voor heeft. Onze vastgoedbeheer partner heeft een gezonde focus op vastgoed management en is alle dagen van het jaar beschikbaar voor uw portefeuille.

Laagsteprijsgarantie!
De full-service dienstverlening wordt ondersteund door slimme ICT managementsystemen. Hierdoor houden zij hun tarieven aangenaam. Neem contact op voor deze laagsteprijsgarantie.

Actie: minimaal 10% voordeliger dan uw huidige beheeroplossing!*
Tot en met maart 2016 profiteert u van de actie in samenwerking met Beleggingspanden.nl.
U ontvangt minimaal 10% korting op uw huidige beheertarief. Indien u op dit moment geen vastgoedbeheerder heeft dan wordt deze korting aangeboden op de tarieven van de vastgoedbeheer partner.

Meer informatie en/of direct aanmelden

Beleggingspand(en) verkopen/adverteren?

Overweegt u de verkoop van één of meerdere van uw vastgoedbeleggingen? Wij denken hierin graag vrijblijvend met u mee en informeren u graag over de mogelijkheden (ook voor makelaars) zoals wij u die met www.beleggingspanden.nl aan kunnen bieden. Wij zijn bereikbaar via info@beleggingspanden.nl of telefonisch op 030-225.31.12.

De uitgebreide informatie van de (nieuwe) beleggingspanden is op te vragen op www.beleggingspanden.nl onder het kopje 'aanbod'.

Voor vragen en/of aanvullende informatie zijn wij u uiteraard graag verder van dienst.

Met vriendelijke groet,

Team Beleggingspanden.nl

Telefoon: +31-(0)30-225 31 12
Telefoon: +31-(0)30-300 32 27
Fax: +31-(0)30-225 80 23
Email: info@beleggingspanden.nl
Websites:

www.beleggingspanden.nl
www.projectontwikkelingen.nl
www.winkelbeleggingen.nl
www.saleleaseback.nl

Voor plaatsing van uw leegstaande bedrijfspanden verwijzen wij u graag door naar dé GRATIS vraag en aanbod site: www.bedrijfsvastgoed.nl (www.bedrijfsruimte.nl / www.kantoorruimte.nl).

Volg ons
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.