Omschrijving
COURANT BELEGGINGSOBJECT; GUNSTIG GELEGEN IN STADSDEEL NIEUW-WEST
Het betreft een winkelruimte (in verhuurde staat) van 270 m² winkel, 42 m² magazijn en een entresolvloer van 30 m² voorzien van een kantoorgedeelte en keuken/personeelsruimte. Het object betreft een gedeelte (1/3e) van een grotere winkelruimte.
De huurder (supermarkt) betreft een stabiele huurder met goede huurinkomsten
(€ 55.911,46 per jaar).
Centrale en gunstige ligging, in de levendige buurt Geuzenveld-Slotermeer nabij Plein ‘40-’45.
BESTEMMING
Gemengd 1;.
a. detailhandel in de eerste bouwlaag;
b. dienstverlening in de eerste bouwlaag;
c. kantoren in de eerste bouwlaag;
d. afhaalpunten ten behoeve van e-commerce in de eerste bouwlaag;
e. culturele voorzieningen in de eerste bouwlaag;
f. vrijetijdsvoorzieningen in de eerste bouwlaag;
g. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van religieuze voorzieningen, in de eerste bouwlaag.
LIGGING
Gelegen op een goede centrale locatie in de buurt Geuzenveld-Slotermeer.
De locatie biedt een gevarieerd aanbod aan (lokale) winkels en horecagelegenheden waar een diverse doelgroep te vinden is.
Tevens ligt het overdekt winkelcentrum Plein ‘40-’45 op een paar minuten fiets/loopafstand. Hier zijn behalve winkels en horecagelegenheden ook meerdere supermarkten en schoonheidssalons gevestigd.
Bereikbaarheid:
Tram- en bushalte Burgemeester Eliasstraat is op steenworp afstand gelegen.
Station Sloterdijk is nabij gelegen. Hier zijn goede trein- metro en busverbindingen te vinden richting andere delen van Amsterdam.
OPPERVLAKTEN
TOTALE OPPERVLAKTE VVO
342 m²
TOTAAL OPPERVLAKTE BVO
368 m²
ONDERHOUD
Goed onderhouden pand
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten
Sectie: D
Nummer: 4581
Index: A-2
BOUWJAAR
1958
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging Van Eigenaren Werwo te Amsterdam;
- Servicekosten bedragen € 491,67 p/m;
- MJOP aanwezig.
EIGENDOM
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955
Tijdvak: Van 1 januari 1993 t/m 15 mei 2032
Jaarlijkse vaste canon: € 680,67 betreft periode 1 januari 1993 t/m 15 mei 2032.
Object: Beleggingsobject; winkelruimte van 342 m² (betreffende een gedeelte van een grotere ruimte)
Eigendomssituatie: Voortdurende erfpacht
Vraagprijs: € 745.000,- k.k.
Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform MVA model augustus 2003
Huurinkomsten: € 55.911,46 per jaar (t/m 31 juli 2024)
Onroerende zaakbelasting: € 1.598,44 per jaar (op basis van belastingjaar 2021)
Rioolheffing: € 138,33 per jaar (op basis van belastingjaar 2020)
Erfpachtcanon: € 680,67 per jaar
Pandinformatie
Laatste wijziging
19-4-2024
Nadere specificatie oppervlakte
TOTALE OPPERVLAKTE VVO
342 m²
TOTAAL OPPERVLAKTE BVO
368 m²
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurder naam
Supermarkt Wakhlaf West
Adres
Burgemeester de Vlugtlaan 133
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 55.911
Zekerheidsstelling
€ 10.500, Waarborgsom
Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Eigendomssituatie
Erfpacht
Jaarlijkse bijdrage
€ 5.900
