Amsterdam, Middenweg 167 H

1098 AM

Noord-Holland

€ 450.000

(k.k.)

Te koop

Omschrijving

Bijgaand treft u een beleggingspropositie aan de Middenweg 167-H te

Amsterdam. Het betreft een verhuurd praktijkruimte en is gelegen in

Amsterdam-oost naast het Park Frankendael. De praktijkruimte is gelegen op

de begane grond en heeft een oppervlakte van 81,8 m2 v.v.o. Het object

beschikt over een grote achtertuin. Onder de praktijkruimte bevindt zich een

kelder. Het object wordt opgeleverd met energielabel A+ (mei 2023).

De praktijkruimte wordt sinds 2019 gehuurd door Sense Studio. Sense Studio

is een beauty salon gespecificeerd in haar en nagels. De huurovereenkomst is

onlangs verlengd tot 31 mei 2029. De huidige kale jaarlijkse huurinkomsten

bedragen EUR 28.454,- (te vermeerderen met btw). Er worden geen servicekosten betaald.

Kadastraal staat het object bekend als Watergraafsmeer, Sectie B, nummer

5246 en appartementsindex 1. Het object is gelegen van eigen grond. Het

object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Middenmeer I en II” en heeft

een enkelbestemming ‘Gemengd- 2’. De aangewezen grond is onder andere

bestemd voor detailhandel, kantoorgebruik en dienstverlening.

Het pand is goed te bereiken met de auto en met de tram. De tramhalte

bevindt zich 50 meter van het winkelpand vandaan. Het station Sciencepark is

op 1,2 km afstand.

Vraagprijs: EUR 450.000,- k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie

verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is

toegankelijk na het ondertekenen van de geheimhoudingsverklaring

Pandinformatie

Land

Nederland

Laatste wijziging

21-9-2023

Perceeloppervlakte

141 m²

Vloeroppervlakte

81,8 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Metrage is conform NEN2580. Exclusief kelder van 9.8 m2 v.v.o.

Bouwjaar

1918

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 28.454

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Factor

15,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Watergraafsmeer

Sectie

Nummer

5246

Appartementsindex

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Amsterdam

Van Ostadestraat 54 1

Woning / appartement

€ 400.000

Bussum

Poststraat 3 + 9C

Woning / appartement

€ 525.000

Haarlem

Zaanenstraat 52 RD

Kamerverhuurpand

€ 495.000