Amsterdam, Van Baerlestraat 128

Omschrijving

OBJECT
De bedrijfsruimte c.q. appartementsrecht bestaande uit een begane grond, kelder en eerste verdieping gelegen aan de Van Baerlestraat 128 in Amsterdam. De oppervlakte van de begane grond bedraagt 88,4 m² BVO van de kelder 40,6 m² BVO en van de eerste verdieping 87,6 m² BVO. De woning/studio aan de achterzijde van het pand op de eerste verdieping betreft een bedrijfswoning (niet zelfstandige woonruimte). De serre op de begane grond is na de krakersrellen in de jaren 80 door de gemeente Amsterdam aan verhuurder gegund. Hier wordt dan ook geen precario voor betaald en al de leidingen zijn de afgelopen jaren door de gemeente Amsterdam om de serre heen gelegd. Echter worden er geen garanties gegeven dat de gemeente Amsterdam dit voor eeuwigheid blijft gedogen.

LOCATIE
De Van Baerlestraat in Amsterdam is de belangrijkste toegangs-/uitvalsweg van en naar de P.C. Hooftstraat en kenmerkt zich door een verscheidenheid van winkels zoals o.a. Rituals, Nespresso, Zara Home, Vanilia, Pauw, Petit Bateau, The Society Shop en horecagelegenheden zoals o.a. The Seafood Shop en The Uptown Meat Club. Daarnaast is het 5***** Conservatorium Hotel, met de brasserie en restaurant Taiko, aan de Van Baerlestraat gelegen en de toegang naar het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum.
Het object is gelegen nabij het Museumplein en het Concertgebouw en in de directe omgeving van o.a. Soap Treatment Store, Brasserie Van Baerle, Bang & Olufsen, Rabobank, Kinki Kappers en Renzo’s Delicatessen.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10281 A1.
Betreft een appartementsrecht in volle eigendom en op eigen grond gelegen.
 
AANVAARDING
Verhuurder verkoopt het appartementsrecht op basis van ‘as is, where is’.

HUUROVEREENKOMST
Huurder heeft een 10 jarige overeenkomst met een breakmogelijkheid bij jaar 5 (derhalve 14 juni 2028). Huurprijs bedraagt 85.000,-- EURO per jaar, te vermeerderen met BTW.
Waarborgsom ter grootte van 25.000,-- EURO. Bestemming: Italiaans eetcafé. 

KOOPCONDITIES
De navolgende voorwaarden en kernpunten zijn van toepassing op deze koop en een eventuele transactie:
Koopprijs:  € 1.750.000,- k.k.
Overdrachtsdatum:   In overleg
Opleveringsniveau: As is, where is
Voorbehoud: Gunning eigenaar
Overige opmerkingen:  Het betreft een aandelendeal. Er is een belastinglatentie te verrekenen waarover nadere afspraken dienen worden gemaakt.

BESTEMMING
Enkelbestemming Gemengd -7 met functieaanduiding horeca van categorie 3.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Indien van toepassing op het aangeboden object, worden ten behoeve van deze verkoop de OUDERDOMSCLAUSULE, de ASBESTCLAUSULE en de FUNDERINGSCLAUSULE opgenomen in de koopakte.

FINANCIËLE WAARBORG
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.

OVERIGE CONDITIES
Nader overeen te komen.

VVE
Het betreft een slapende VVE en er is geen MJOP aanwezig.

Pandinformatie