4835PC
Noord-Brabant
Er zijn 6 foto's en 4 plattegronden beschikbaar . Klik op een van de foto's om de galerij te openen en alle afbeeldingen te bekijken.
In de meest populaire wijk van Breda, het Ginneken, is dit gerenoveerde vrijstaande woonhuis uit 1900 gelegen. Op het perceel zijn 4 adressen aanwezig. De huidige grenzen van het perceel zijn digitaal in de Basisregistratie Kadaster (BRK) geregistreerd op 28-11-2006 (status 'verblijfsobject in gebruik/ pand in gebruik'). Er is geen energielabel geregistreerd voor dit adres. De woning is na een brand in 2013 volledig gerenoveerd. De totale WOZ-waarde is 785.000 Euro.
Het vrijstaande woonhuis met 3 bouwlagen is in metselwerk opgetrokken, vloeren van stampbeton en hout met een centrale ingang tot de 4 wooneenheden. In de gang is de toegang tot het appartement op BG-voorzijde en een trap naar boven naar 1e en 2e verdieping. In pad naast het pand is de toegang tot het appartement BG achterzijde. Woningen worden verwarmd door een cv installatie. De brievenbussen bevinden zich bij de centrale ingang.
Rozenlaan 105 A1 (33m2/ WOZ: 164.000 Euro)
Appartement BG-voorzijde heeft een woonslaapkamer met keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Rozenlaan 105 A2 (49m2/ WOZ: 183.000 Euro)
Appartement BG-achterzijde is via de steeg bereikbaar en heeft een woon/slaapkamer met keuken, badkamer met douche, toilet met wastafel.
Rozenlaan 105 B1 (70m2/ WOZ: 283.000 Euro)
Appartement 1e verdieping. Woonkamer met half open keuken aan de achterzijde en aan voorzijde een slaapkamer. Een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit appartement heeft een groot terras. Naast de keuken bevindt zich een kast waar de wasmachineaansluiting zit en cv installatie is opgehangen.
Rozenlaan 105 C1 (41m2/ WOZ: 155.000 Euro)
Appartement 2e verdieping. Een woonkamer met een klein balkon. Overloop, een keuken, aan voorzijde een slaapkamer en achter de overloop een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel met aansluiting voor een wasmachine. Op de overloop is er ook een kast naast de trap waar de cv installatie hangt.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
3-5-2024
Perceeloppervlakte
146 m2
Vloeroppervlakte
193 m2
Nadere specificatie oppervlakte
A1: 33 m² A2: 49 m² B1: 70 m² C1: 41 m²
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Y-v-E
Adres
Rozenlaan 105-C1
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
41 m2
Ingangsdatum
1-8-2022
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 9.146
Zekerheidsstelling
€ 890, Waarborgsom
Huurder naam
B-i-d-K
Adres
Rozenlaan 105-B1
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
70 m2
Ingangsdatum
1-4-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 11.045
Zekerheidsstelling
€ 1.990, Waarborgsom
Huurder naam
K-S
Adres
Rozenlaan 105-A1
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
33 m2
Ingangsdatum
1-8-2012
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 8.400
Zekerheidsstelling
€ 860, Waarborgsom
Huurder naam
Z-D
Adres
Rozenlaan 105-A2
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
49 m2
Ingangsdatum
1-1-2021
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.860
Zekerheidsstelling
€ 1.084, Waarborgsom
Huursom
€ 35.451
Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Factor
17,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Ginneken
Sectie
I
Nummer
4865
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!