Bussum, Julianaplein 15

Omschrijving

Te koop: Horecapand aan het Julianaplein, Bussum

Gelegen aan het schilderachtige Julianaplein in het hart van Bussum, biedt dit unieke horecapand van 191 m² VVO een geweldige investeringsmogelijkheid. Het pand, omgeven door een mix van nationale en internationale winkelketens zoals Albert Heijn, Kruidvat en McDonald’s, bevindt zich op een toplocatie in het bruisende winkelcentrum van Bussum. Met een sfeervol uitzicht op de fontein en de levendigheid van het plein is dit een toplocatie voor horeca.

Verhuurde horecaruimte:
Het pand is sinds 1 januari 2024 verhuurd aan restaurant Manole, gespecialiseerd in de Roemeense keuken – een unieke formule met slechts twee locaties in Nederland. De huidige huurovereenkomst loopt tot 1 januari 2027, met de optie tot verlenging tot 1 januari 2030. De huurinkomsten bedragen €46.200 per jaar, vrij van btw, zonder huurachterstanden.

Inventaris:
Het grootste deel van de inventaris is eigendom van de verhuurder, inventaris wordt in bruikleen gegeven. Kosten voor de gehele inventaris is € 35.000 ex btw lijst op aanvraag. De inventaris is een onderdeel van de verkoop en kan niet separaat aan een derde verkocht worden.

Voordelen locatie en bereikbaarheid:
Het winkelcentrum biedt een ideale mix van winkels en horeca en trekt dagelijks veel bezoekers. Het parkeerbeleid is klantvriendelijk, met gratis parkeren in de buurt en op loopafstand van station Naarden-Bussum. Dit maakt het een aantrekkelijke bestemming voor zowel winkelend publiek als bewoners.

Historie en staat van onderhoud:
Dit horecapand, ontworpen door de gerenommeerde architect Berlage, voldoet aan alle moderne veiligheids- en milieueisen. In 2015 is de volledige elektrische installatie vernieuwd en recent is het riool vervangen tot aan de standleiding. Het pand verkeert in uitstekende staat en is direct klaar voor gebruik.

Optioneel te koop: Bovenliggende appartementen
Boven het horecapand bevinden zich drie appartementen die optioneel separaat te koop worden aangeboden. Elk appartement biedt moderne voorzieningen, een luxe afwerking met marmeren vloeren en badkamers, en een prachtig uitzicht op het Julianaplein.

• Appartement A (42 m², 2-kamerwoning) – €275.000 k.k.
• Appartement B (37 m², loftwoning) – €250.000 k.k.
• Appartement C (42 m², 2-kamerwoning) – €275.000 k.k. (moet nog gesplitst worden)

Meer foto’s, plattegronden en informatie zijn beschikbaar in de dataroom. Klik op een van de foto’s om de galerij te openen en alle details te bekijken.

VVE is momenteel inactief aangezien alles nu van 1 eigenaar is, bij verkoop zal deze geactiveerd worden.

Samenvatting
Dit unieke horecapand in het centrum van Bussum is een uitstekende investering met stabiele huurinkomsten, een gerenommeerde huurder, en de optie om de bovengelegen appartementen erbij aan te schaffen. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of bekijk de dataroom voor alle details.

Pandinformatie