Den Helder, Marsdiepstraat 621

Het unieke concept van het H.O.C., met zijn flexibele kantoorunits en huurovereenkomsten, heeft consequent gezorgd voor een solide bezetting. De strategische ligging, optimale bereikbaarheid, en comfortabele kantoren maken het centrum tot een begeerde locatie voor zowel startende als gevestigde ondernemers en zorginstellingen. Het H.O.C. is de ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie die zowel flexibiliteit als professionaliteit uitstraalt.

Kantoren
In het Helders Ondernemers Centrum zijn diverse kantoorunits, met oppervlaktes variërend van 20 m² tot 500 m² (samengesteld) verhuurd. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 2.142 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een stijlvolle hoofdentree, voorzien van een receptie inclusief postvakken voor de huurders. Voor gemakkelijke toegang is de entree uitgerust met automatische schuifdeuren en is het gebouw volledig toegankelijk zonder barrières.

Ook is er een personenlift aanwezig om alle verdiepingen makkelijk bereikbaar te maken. De huidige bezetting omvat een breed scala aan huurders, waaronder twee grote zorginstellingen, een praktijk voor mondzorg, een IT-dienstverlener, een bewindvoeringsbedrijf, kleinere zorginstellingen, een inloophuis, en diverse dienstverleners. Dit zorgt voor een levendige en professionele huurdermix binnen het H.O.C. De huurcontracten variëren in looptijd van één tot vijf jaar, met opties voor verlengingsperioden, wat flexibiliteit biedt aan zowel de huurders als de verhuurder. Dit maakt het Helders Ondernemers Centrum een aantrekkelijke en dynamische locatie voor een breed spectrum aan bedrijven en instellingen.

Terrein
Groenvoorziening rondom het gebouw. Binnenterrein met parkeermogelijkheden voor huurders. Voorzien van e-laadpaal voor elektrische auto.s. Open fietsenstalling.

Huurinkomsten
Netto huur per jaar: 211.259 € 

Bezettingsgraad Per 1 januari 2025

• Verhuurd:              2.142 m² (100%)

Aantal huurders

15 huurders (huurlijst op aanvraag)

Koopsom
€ 2.250.000 kosten koper.

Aanvaarding
In verhuurde staat. Per direct. 
De huidige beheerder is de eigenaar en kan worden voortgezet.

Staat van het object
De staat van het onderhoud is goed. Het bouwjaar is ca. 1977 en voortdurend goed onderhouden c.q. gemoderniseerd. Koper aanvaard het geheel in de huidige staat van onderhoud.

Algemeen

• Bouwjaar van het pand is ca. 1977
• Dakbedekking EPDM (2011)
• Energielabel: A
• Verwarming middels gas CV—HR ketels.
• Deels voorzien van klimatisering (ca. 40%)
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie (Ontruiming)
• Automatische toegangsdeuren

Het object verkeert in goede staat van onderhoud.

Bestemming
De bestemming voor het perceel is ’dienstverlening’ conform bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013.