Eindhoven, Van Kinsbergenstraat 29 a & 31

5612LK

North Brabant

€ 425.000
(k.k.)
Te koop
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31 Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31 Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31 Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31 Woning / winkelpand - Eindhoven - Van Kinsbergenstraat 29 a & 31
Foto's 10

Omschrijving

Te koop winkel / kantoor + bovenwoning in verhuurde staat. Bovenwoning aan de Van Kinsbergenstraat 29A wordt verhuurd aan 3 studenten en winkel / kantoor op de begane grond Van Kinsbergenstraat 31 wordt verhuurd aan een Autorijschool welke er cursussen geeft. De bovenwoning is verhuurd voor een kale huurprijs van € 12.196,92 per jaar en de auto rijschool betaald een huur van € 10.947,24. Totale kale huuropbrengst per jaar is  € 23.144,16 


Het object is gelegen in de buurt ‘Oud-Woensel’ in een recent vernieuwde wijk. Deze wijk is volop in ontwikkeling waarbij oud grotendeels plaats maakt voor nieuw. Op loopafstand zijn de Kruisstraat en Woenselse Markt gelegen. Hier zijn diverse winkels te vinden waaronder supermarkten, bakker, postkantoor, kappers en natuurlijk allerlei kramen met verse producten op de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich ook meerdere basisscholen, een apotheek en een speeltuin. Binnen fietsafstand zijn daarnaast ook de Fontys Hogescholen en de Technische Universiteit gelegen. Op korte afstand is het centrum van Eindhoven bereikbaar waardoor uitvalswegen met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken zijn. Met de auto zijn diverse snelwegen (A2 en A50) snel te bereiken via de Boschdijk.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

28-3-2024

Perceeloppervlakte

148 m2

Vloeroppervlakte

156 m2

Nadere specificatie oppervlakte

BG = 93 GO 1e etage = 63 GO

Bouwjaar

1957

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Huurder 1

Adres

Van Kinsbergenstraat 31

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

15 m2

Ingangsdatum

8-7-2020

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 4.200

Zekerheidsstelling

€ 400, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 2

Adres

Van Kinsbergenstraat 31

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

15 m2

Ingangsdatum

1-1-2022

Expiratiedatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 3.797

Zekerheidsstelling

€ 400, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 3

Adres

Van Kinsbergenstraat 31

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

15 m2

Ingangsdatum

1-6-2020

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 4.200

Zekerheidsstelling

€ 400, Waarborgsom

Huurder naam

Autorijschool Izmir VOF

Adres

Van Kinsbergenstraat 31

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

93 m2

Ingangsdatum

1-1-2014

Expiratiedatum

31-12-2016

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.947

Zekerheidsstelling

€ 725, Waarborgsom

Huursom

€ 23.144

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Factor

18,40

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Woensel

Sectie

G

Nummer

5661

Reactieformulier

Locatie

Van Kinsbergenstraat 29 a & 31

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Valderenstraat 2

Geleen

Valderenstraat 2
Woning / appartement
€ 350.000
Image of Nieuwstraat 17 & 17a

Beek

Nieuwstraat 17 +17a
Overig
€ 375.000
Image of Voorstraat 37

Vianen

Voorstraat 37
Projectontwikkeling
€ 465.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.