Emmeloord, Lange Nering 36

8302 ED

Flevoland

€ 750.000
Te koop
  • IMG_9557.jpg
  • IMG_9559.jpg
  • IMG_9558.jpg
Bedrijfspand - Emmeloord - Lange Nering 36 1.jpg IMG_9559.jpg IMG_9558.jpg Bedrijfspand - Emmeloord - Lange Nering 36 - image 3

Omschrijving

De beleggingspositie bestaat uit een gebouw met op de begane grond een winkelruimte en een bovenwoning, gelegen aan de Lange Nering 36-36a te Emmeloord. Het geheel is volledig verhuurd en is gelegen op een A1 locatie.


De beleggingspositie bestaat uit een gebouw met op de begane grond een winkelruimte (ca. 245 m²) met op de verdieping een magazijnruimte (ca. 32 m²) en met een royale bovenwoning. Het geheel is altijd keurig onderhouden. Het geheel is volledig verhuurd aan 2 partijen. De winkel is in gebruik door ICI Paris en is compleet verbouwd tot een riante winkelruimte (ca. 160 m²) met frontbreedte van ca. 6,40 meter. Achter de winkelruimte een kantine-, kantoorruimte met pantry (ca. 33 m²), halletje met trapopgang en toilet, met daarachter een magazijnruimte (ca. 52 m²). Op de eerste verdieping een magazijnruimte (ca. 32 m²). Het woonhuis heeft de entree aan de achterzijde over de terrassen van de “buren” (erfdienstbaarheid). Entree, keuken, bergkast, hal met toilet, trapopgang en riante woonkamer (verdeeld in zit-, en eetkamer). 1e Verdieping Overloop met toilet, bergkast, 4 slaapkamers en badkamer met wastafel en douche. 2e Verdieping Te bereiken via vaste trap, riante zolder met mogelijkheid extra kamer. Opstelling CV- combiketel en MV-box. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. 

Locatie
Emmeloord is de hoofdplaats van de gemeente Noordoostpolder, de gemeente Noordoostpolder is onderdeel van de provincie Flevoland. Het object ligt op een A1 locatie aan de Lange Nering, de hoofd winkel straat van Emmeloord. Het object is omringd met een mix van lokale ondernemers en bekende ketens. Voorbeelden van deze bekende ketens zijn Hema, Jumbo, C&A, WE, Bakker Bart en Kruidvat. Door de ligging van Emmeloord heeft het centrum een verzorgende functie voorde regio. Het object is gelegen aan het kettingplein met voldoende gratis parkeergelegenheid op loopafstand. 

Financieel 
Woonhuis: € 9.174,12 jaarhuur. 
Bijzonderheden: € 185,-- voorschot energie per maand. 
Winkelruimte: ca. € 29.000,-- jaarhuur. 

Kadaster Status: 
Eigen grond Gemeente: Noordoostpolder Sectie: AZ Nummer: 860 Groot:249 m² 

Energielabel 
Lange Nering 36: energielabel A. 
Lange Nering 36A: energielabel C.  

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

26-9-2023

Vloeroppervlakte

277 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelruimte: 245m2 Magazijn ruimte: 32m2 + royale bovenwoning

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 38.174

Vraagprijs

€ 750.000

Factor

19,60

Gemeente

Noordoostpolder

Sectie

AZ

Reactieformulier

Locatie

Lange Nering 36
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Hoofdstraat 79

Hoogeveen

Hoofdstraat 79
Woning / winkelpand
€ 665.000
Image of Zuidkade 3 -4

Drachten

Zuidkade 3 4
Winkelpand
€ 800.000
Image of Hilversum, Kleine Drift 48A / Professor Donderstraat 41 en 43

Hilversum

Kleine Drift 48 A /Professor Donderstraat 41 en 43
Woning / winkelpand
€ 700.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.