Groningen, Pelsterstraat 30 b

9711 KM

Groningen

€ 285.000
(k.k.)
Te koop
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
  • Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b Woning / appartement - Groningen - Pelsterstraat 30 b
Foto's 14

Omschrijving

Aan een zijstraat van de Vismarkt gelegen moderne bovenwoning. Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een door de bekende architect Jacob Gerard Hansen (van schilderscollectief "De Ploeg") ontworpen complex. De woning is bereikbaar via een gedeelde portiekopgang, welke volledig afsluitbaar is door een stalen hek.


Alle locaties van de Rijksuniversiteit en Hanzehogeschool zijn gemakkelijk bereikbaar. 
Appartement op loopafstand van vele winkels, terrassen, restaurants, het centraal station en UMCG. 

Indeling: 
Eerste verdieping: Entree/hal, meterkast, heerlijk lichte woonkamer 18 m², dichte keuken met inbouwapparatuur, modern toilet, trapkast en trapopgang. 
Tweede verdieping: Overloop met ruime bergkast (opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel), ruime slaapkamer 17 m², bergkamer voorzien van diverse bergkasten en toegang tot zonnig balkon, badkamer met wastafel, douche en mechanische ventilatie. 

Kenmerken: - nette moderne woning - CV-verwarmd, Nefit HR combiketel (eigendom 2022) - dubbele beglazing - moderne elektra - betreft een gemeentelijk monument - passieve VvE (KvK inschrijving loopt) - gezamenlijke inpandige fietsenberging - keuken voorzien van vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast.

  • Balkon op zuidwesten - ligging in centrum - NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig.
  • Tijdelijk verhuurd aan twee internationale studentes tot 31/1/2025 voor 17.400,- per jaar kale huur (18.410,- per 1/7/24)
  • Nog ca 5.000,-  aardbevingsschade beschikbaar (kan per 05/2024 geclaimd worden) onder de aanvullende vergoeding. SNN subsidie a 4.000,- recent gebruikt voor nieuwe kunststof kozijnen.
  • Hypotheeklening a 171.000,- tegen 3.7% kan overgenomen worden middels RNHB doorgeef-service.
  • Meetrapport, taxatie 2022, en huurovereenkomst beschikbaar voor inzage.


Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

26-3-2024

Vloeroppervlakte

59 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Meetrapport aanwezig (Nen-2580).

Bouwjaar

1930

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Jonen + Ganesan

Adres

Pelsterstraat 30 b

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

59 m2

Ingangsdatum

1-2-2024

Expiratiedatum

31-1-2025

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 18.409

Zekerheidsstelling

€ 1.800, Waarborgsom

Huursom

€ 18.270

Vraagprijs

€ 285.000 k.k.

Factor

15,60

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Groningen

Sectie

I

Nummer

4477

Appartementsindex

2

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Ja

Jaarlijkse bijdrage

€ 0

Toelichting jaarlijkse bijdrage

Slapende vve - eigenaren hebben contact

Reactieformulier

Locatie

Pelsterstraat 30 b

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Spoetnikstraat  71

Oude Pekela

Spoetnikstraat 71
Woning / appartement
€ 190.000
Image of Gondel 11 32

Lelystad

Gondel 11 32
Woning / appartement
€ 280.000
Image of Poolmansweg 51

Enschede

Poolmansweg 51
Kamerverhuurpand
€ 295.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.