Grubbenvorst, Kloosterstraat 14 & 14A

5971 BD

Limburg

€ 695.000

(k.k.)

Te koop

Horecapand - Grubbenvorst - Kloosterstraat 14 & 14A

Foto's 20

Omschrijving

Wij bieden midden in het centrum van Grubbenvorst twee commerciële units te koop aan. Deze units gelegen aan de Kloosterstraat 14 en 14A worden gezamenlijk te koop aangeboden.

Dit object is gelegen midden in het centrum van Grubbenvorst aan de belangrijkste winkelstraat van Grubbenvorst. Voor de deur is de centrale parkeerplaats waaraan ook Albert Heijn is gelegen. Het centrum van Grubbenvorst heeft, naast een supermarkt en diverse winkels en speciaalzaken, ook voorzieningen zoals een apotheek, een huisartsenpraktijk en een tandartsenpraktijk. Verder is er een aantrekkelijk aanbod van diverse horecagelegenheden, waaronder de bekende ijssalon Clevers. De mix aan functies maakt het centrum van Grubbenvorst aantrekkelijk voor dagjesmensen vanuit de omliggende vakantieparken. Het is het middelpunt van vele fiets en wandelroutes. Het pieterpad is er daar één van.

Grubbenvorst is onderdeel van de Gemeente Horst aan de Maas en telt ongeveer 5.000 inwoners. Door de aantrekkelijke landelijke ligging en het hoge voorzieningenniveau, trekt het centrum van Grubbenvorst ook bezoekers uit de omliggende dorpen Lomm en Lottum.

Het object bestaat uit twee separate units. Welke eventueel eenvoudig zijn samen te voegen.

Kloosterstraat 14a is ruim 294 m² BVO groot en is verhuurd aan Brasserie Lekker Gewoën. Deze unit ligt mooi in het zicht en heeft aan de voorzijde een ruim afgebakend terras op gemeentegrond. Dit restaurant beschikt over twee keukens. Eentje voor het restaurant zelf en een extra grote keuken voor cateringactiviteiten waarvan veelvuldig gebruik gemaakt wordt. De unit wordt aan de achterzijde ontsloten middels een laad- en los-deur. Ideaal voor catering.

Kloosterstraat 14 is circa 354 m² groot en is nog niet ingevuld. Deze unit is in casco staat en heeft een detailhandelsfunctie, maar kan in overleg met de gemeente ook ingevuld worden met andere publiekstrekkende functies, zoals bijvoorbeeld dienstverlening, horeca, maatschappelijke voorzieningen, en dergelijke.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Horecapand

Laatste wijziging

5-9-2024

Perceeloppervlakte

652 m²

Vloeroppervlakte

652 m²

Nadere specificatie oppervlakte

1 horeca unit 294 m² 1 commerciële unit 358 m²

Bouwjaar

1986

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

Huurder naam

BTS Rent

Adres

Kloosterstraat 14 & 14A

Soort pand

Horecapand

Vloeroppervlakte

294 m²

Ingangsdatum

1-4-2021

Expiratiedatum

31-3-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 32.182

Zekerheidsstelling

€ 5.000, Waarborgsom

Huursom

€ 32.182

Vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Factor

21,60

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Grubbenvorst

Sectie

Nummer

6913

Appartementsindex

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Jaarlijkse bijdrage

€ 3.342

Toelichting jaarlijkse bijdrage

Administrateur is Clever VV Vastgoed BV

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Geleen

Kampstraat 36

Bedrijfspand

€ 775.000

Arnhem

Koningstraat 69 A en B

Woning / winkelpand

€ 729.000

Tiel

Eerste Bleekveldstraat 4 en Schoolstraatje 1

Projectontwikkeling

€ 650.000