7481EB
Overijssel
Als aantrekkelijke belegging bieden wij deze winkelruimte te koop aan. Het
betreft een royaal pand, goed verzorgd pand (appartementsrecht), gelegen aan de Blankenburgerstraat,
op een prima locatie in het winkelhart van Haaksbergen. Het verhuurbaar vloeroppervlak
bedraagt 423 m², met een mooie frontbreedte van ca. 14 meter. Het pand wordt
aangeboden in een casco-staat, leeg en onverhuurd.
Haaksbergen:
Haaksbergen is een landelijk
gelegen gemeente (provincie Overijssel) met bijna 25.000 inwoners, op de grens van Twente en De
Achterhoek, zeer nabij de Duitse grens. Het centrum van Haaksbergen kent een
goed aanbod aan meer traditionele winkels alsook de vestigingen van landelijke
ketens. De bezettingsgraad is er zeer goed, er is nauwelijks leegstand in de
winkelpanden. De gemeente is zeer actief en biedt ondersteuning aan
ondernemers. Het centrum maakt een verzorgde indruk en het is er zeer schoon.
Het is bovendien een prettige, groene omgeving waar het prima wonen en werken is.
Locatie en bereikbaarheid:
Blankenburgerstraat 12, 7481 EB Haaksbergen.
Het pand is gelegen in een aanloopstraat met een goede passantenstroom, aan de
rand van het centrum van Haaksbergen. De bereikbaarheid per auto, fiets en te
voet is goed te noemen. Op loopafstand is het busstation gelegen. Bevoorrading
is tevens mogelijk via een naastgelegen poort en ook vanaf de achterzijde van
het pand is er een mogelijkheid daartoe.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 6189 A1 (appartementsrecht).
Parkeren:
Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de
Blankenburgerstraat en op meerdere locaties in de directe omgeving. In het centrum van Haaksbergen
geldt een blauwe zone waar maximaal anderhalf uur gratis kan worden geparkeerd.
Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor
"Centrum-2" doeleinden. De voor "Centrum-2" aangewezen
gronden zijn bestemd voor detailhandel, zakelijke, maatschappelijke en
ambachtelijke dienstverlening alsmede horeca.
Gezien de grootte van het pand leent het zich o.a. goed voor
een kledingzaak, fietsenwinkel, keukencentrum of andere non-food detailhandel
maar ook als sportschool bijvoorbeeld. Daarnaast is het pand ook zeker geschikt om te splitsen in 2 kleinere winkels.
Indien u twijfelt of uw voorgenomen gebruik toegestaan is op
deze locatie, dan adviseren wij u deze vraag voor te leggen bij de gemeente,
zij kunnen bindende uitspraken doen over de bestemming en het gebruik van
panden.
Energielabel:
Het pand beschikt over een mooi Energielabel A.
Opleveringsniveau:
Het pand wordt leeg opgeleverd, in een casco-staat, met onafgewerkte
betonvloeren en kale wanden, elektriciteit en gas is beschikbaar tot aan de meterkast,
inclusief groepenkast. Er is een dubbele toiletgroep en een eenvoudige pantry
voorhanden en een recente, gasgestookte Cv-ketel met enkele radiatoren
Koopcondities en rendement:
Koopprijs: €619.000,- kosten koper, vrij van Btw.
Aanvaarding: flexibel, per direct mogelijk.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van
de koopsom.
Interesse? Laat het ons weten en we praten verder!
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
19-9-2024
Perceeloppervlakte
720 m2
Vloeroppervlakte
423 m2
Bouwjaar
1953
Contractinformatie
Niet verhuurd
Huursom
€ 46.500
Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Factor
13,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Haaksbergen
Sectie
K
Nummer
6189
Appartementsindex
A1
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!