Hoensbroek, Hommerterweg 204 204A

6431ez

Limburg

€ 390.000
(k.k.)
Te koop
  • Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A
  • Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A
  • Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A
  • Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A
  • Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A
  • Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A
  • Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A
Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A Woning / winkelpand - Hoensbroek - Hommerterweg 204 204A

Omschrijving

TE KOOP KANTOORPAND MET RUIME BOVENWONING

Het object aan de Hommerterweg 204 en 204A (is in gebruik als kantoor- en wonen).
Het gebouw wordt te koop aangeboden met de huurders er in (oplevering leeg- en ontruimd is ook mogelijk).
De begane grond is netjes (geen onderhoud nodig) en is geheel als kantoor in gebruik (verhuurd).
Ook de etage met de functie van wonen (met ruim dakterras) is netjes. Deze wordt goed bewoond (verhuurd) en is recentelijk geheel gerenoveerd.
De zolderetage heeft twee slaapkamers en een algemene (zolder) ruimte en kan eventueel als een extra woonruimte worden toegevoegd.
De dakpannen zijn vernieuwd (hoogglans rood) en is recentelijk voorzien van 18 zonnepanelen.

De eerste etage is verhuurd als zelfstandige woonruimte (zelfstandige ingang). Deze wordt bewoond door een nette, rustige huurder (huurprijs: €1.500,-).

De begane grond wordt verhuurd aan Houben Taxaties o.z (huurprijs: €1.250,-).
Deze huurder wilt de ruimte op de begane grond blijven gebruiken.
Toevoeging van een tweede huurder op de begane grond is mogelijk (samenwerking/elkaar versterken, gevraagde huurprijs: €1.250,-).

Dit object ligt op een zichtlocatie (kruispunt) en heeft ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Dit object staat als vanouds bekend als een makelaars/verzekerings/accountantskantoor.
De kantoorruimte is geschikt voor een bedrijf dat actief is met verzekeringen, hypotheken, makelaardij, beheer o.g., budgetbeheer, computerbedrijf, inkoopkantoor, administratiekantoor etc.

Verhouding kantoor, begane grond en wonen op de etages:
Begane grond bijna geheel toe te delen aan een kantoorfunctie circa 118m².
En wonen op de etages van circa 85m² groot en zolderetage 55m² groot.

Vraagprijs 390.000 euro k.k.

Huidige huuropbrengst 2.750 euro p.m.
Huurpotentie 4.000 euro p.m. (48.000 euro p.j.).

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

17-8-2023

Perceeloppervlakte

154 m2

Vloeroppervlakte

258 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Kantoorruimte begane grond 118m², wonen op de etage 85m², zolderruimte met slaapkamers 55m².

Bouwjaar

1945

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

Huurder naam

AUB HoubenHuis makelaardij B.V.

Adres

Hommerterweg 204 204A

Soort pand

Kantoorpand

Vloeroppervlakte

118 m2

Ingangsdatum

1-9-1999

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 15.000

Huurder naam

Prive persoon

Adres

Hommerterweg 204 204A

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

140 m2

Ingangsdatum

1-6-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 18.000

Huursom

€ 33.000

Vraagprijs

€ 390.000 k.k.

Factor

11,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Hoensbroek

Sectie

T

Nummer

76

Reactieformulier

Locatie

Hommerterweg 204 204A
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of

Hoensbroek

Heisterberg 66
Horecapand
€ 345.000
Image of Schaesbergerweg 142, 142A, 142B

Heerlen

Schaesbergerweg 142 , 142A, 142B
Woning / appartement
€ 359.500
Image of Nieuwstraat 17 & 17a

Beek

Nieuwstraat 17 +17a
Overig
€ 375.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.