Almere, Steurstraat 3 B

Omschrijving

Op de Steurstraat in Waterwijk (Almere) eigenlijk aan de Hoge Ring (Ring Noord) gelegen kunnen wij u dit beleggingspand aanbieden. 

De huidige huurder zal per 18 maart de unit leeg opleveren waardoor een nieuwe huurder intrek kan nemen. Deze units zijn erg gewild en dus gemakkelijk te verhuren. Recent zijn aantoonbaar de naast gelegen tussenunit verhuurd voor EURO 875,- excl en de achtergelegen vergelijkbare hoekunit is ook verhuurd voor EURO 875,- excl. Deze beide unit verkeren echter in een beduidend mindere staat van afwerking. Vandaar dat voor 3b een huurprijs EURO 100,- per maand hoger gerechtvaardigd zal zijn. Een huurgarantieperiode is bespreekbaar desgewenst. Neem hiertoe graag contact op met de verhuurder. Verhuurder is bereid om een startende belegger om weg te helpen en bij te staan in het eerste verhuurtraject.

Huurprijs indicatie: EURO 975,- excl btw per maand

De unit bestaat uit 2 etages en het betreft een hoekunit. Hierdoor zijn er 2 toegangen aanwezig waardoor ook iedere etage eventueel apart verhuurd zou kunnen worden waardoor de gezamenlijke huur nog wat hoger zou kunnen uitkomen. Een object met verschillende mogelijkheden dus maar ook verhuren zoals het nu is is een prima mogelijkheid.

Verkoper heeft meerdere andere units op die locatie ook in eigendom verkregen recent en heeft eerst 3 units in leegstaat verkocht en biedt nu de units in de verhuurde staat aan. Wellicht is er dus nog een andere unit beschikbaar voor je.

Indien je meer units wilt kopen kan de prijs wat scherper geboden worden. 

Waarom kopen?

Almere is enorm hard aan het groeien. De gemeente wil de komende jaren fors meer inwoners welkom heten en is druk doende met uitbreiding van woningbouwlocaties. Hoe meer inwoners een stad heeft hoe meer ondernemers er een goede boterham kunnen verdienen. Deze ondernemers hebben huisvesting nodig.

Waarom verkopen?

Verkoper heeft al een aanzienlijke vastgoedbeleggingsportefeuille en heeft geen verdere groeiambities maar dit project werd in 1 koop aangeboden voor een scherpe prijs. Verkoper heeft het dus recent tezamen met de andere 13 units gekocht en verkoop de units per stuk zodat er een direct/ korte termijn rendement uit komt. De vorige eigenaar had de laatste maanden units leeg laten staan wanneer de huurders eruit gingen en dus kosten verkoper het met 3 lege units. 2 zijn zeer recent verkocht en op de andere zit een optie.

Financieren

Met circa Euro 40.000,- eigen geld kan je dit object al kopen. Verkoper kan eventueel helpen met het verkrijgen van en financiering omdat hij die markt goed kent. Indien meerdere units gekocht worden in 1 koop kan verkoper eventueel als financier optreden. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Bijzonderheden:

• Kadastrale splitsing gebeurd eind januari uiterlijk, kosten zijn voor verkoper. Pas dan zijn de exacte oppervlakten bekend;
• Verkoper wil graag alle eigendommen bij 1 notaris laten overdragen. De Boer & Verouden notarissen is daarvoor aangewezen. De kosten zijn wel voor koper maar zijn scherp danwel marktconform;
• Verkoper heeft het object pas recent in eigendom is weet dus niet alles wanneer een eigenaar het lang in bezit zou hebben gehad;
• De objecten worden verkocht in de staat waarin ze zich thans bevinden met de contracten welke thans van toepassing;
• Verkoper heeft geen vermoeden op aanwezigheid asbest of bodemverontreiniging;
• Energielabels zijn bij bedrijfshallen niet wettelijk verplicht. Verkoper heeft deze dus ook niet;
• Verkoper heeft geen officiële ingemeten plattegronden;
• In het huurcontract is opgenomen dat er servicekosten betaalt worden. Onduidelijk is welke service/diensten daarvoor geleverd dienen te worden. De genoemde huurprijs is inclusief die servicekosten.

Veel informatie maar feitelijk weinig spannends. Kom je kijken op de Steurstraat? Verkoper staat je graag te woord.

Pandinformatie