Amsterdam, Spuistraat 50 Huis, 1, A. B & C

Omschrijving

GEHEEL VERHUURD PAND OP EIGENGROND, bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en twee afzonderlijke woningen op de eerste-, tweede- en derde verdieping in het voorhuis en 3 afzonderlijke woningen in het achterhuis, met onder- en bijbehorende grond, plaatselijk bekend Spuistraat 50 H (bedrijfsruimte), 50-1 (voorhuis), 50-A en 50-B en 50-C (achterhuis) te 1012 TV Amsterdam. 

Het betreft een monumentaal pand midden in het Centrum tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en het Singel. Het pand bevindt zich op 5 minuten lopen vanaf het Centraal Station. Er zijn veel populaire restaurants en cafés in de Spuistraat en vele bezienswaardigheden op loopafstand. De Nieuwezijds Voorburgwal is een levendige straat met veel hotels en horeca waar je ook de tram kunt pakken naar andere delen van de stad.

Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie ?, nummer ?, groot ? centiare. Het pand is verhuurd op basis van de huurovereenkomsten voor de woningen voor onbepaalde tijd. De horeca/ winkel is verhuurd voor een periode van 5 jaar (huurcontracten op te vragen via kantoor). De koper aanvaardt het pand in de huidige en verhuurde staat. 

De huurinkomsten netto per maand / dan wel per jaar bedragen per 1 september 2024:

• Spuistraat 50 huis: € 1800,- / € 21600,-
• Spuistraat 50-1: € 2460,- / € 29520,-
• Spuistraat 50-A: leeg opgeleverd
• Spuistraat 50-B: € 850,- / € 10200,- 
• Spuistraat 50-C: € 1175,- / € 14100,-

Woonoppervlakte volgens Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): Er is niet volgens de NEN-normen gemeten. 

• Spuistraat 50-Huis: (bedrijfsruimte): 68 m2.
• Spuistraat 50-1: 90 m2
• Spuistraat 50-A: 20 m2
• Spuistraat 50-B: 21 m2
• Spuistraat 50-C: 32 m2

WOZ-waarde peildatum 1/1/23

• Spuistraat 50-Huis: p.m.
• Spuistraat 50-1: 648.000
• Spuistraat 50-A: 182.000
• Spuistraat 50-B: 187.000
• Spuistraat 50-C: 276.000

Bijzonderheden:

Verkoper doet geen enkele garantie omtrent de bouwkundige staat van het pand. Het pand wordt volgens het ‘As is, where is’ principe verkocht. Koper aanvaardt het gekochte bij levering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, de aanwezigheid van olietanks, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van de technische installaties en dergelijke. Bij aanvaarding van het verkochte verklaart de koper ter zake van vorenbedoelde staat geen vorderingen te kunnen doen gelden op verkoper alsmede verkoper te vrijwaren van alle aanspraken van derden betreffende (eventuele) gebreken van het verkochte.

Koper aanvaardt uitdrukkelijk, inden van toepassing, alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht. Koper aanvaardt hiervan kennis te hebben genomen.

Tevens zal er in de koopakte de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, loodclausule, niet gebruiker clausule en voordeel overdrachtsbelasting verkoper worden opgenomen.

De koop zal verder geschieden onder normale bepalingen en condities als genoemd in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam. 

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.

Pandinformatie