Amsterdam, Stoombootweg

** BELEGGING ** Verhuurd pand van circa 122 m² BVO op eigen grond gelegen. Het pand is ongesplitst en thans bij 1 huurder in gebruik. De totale (kale) huur bedraagt € 27.348 per jaar. 

INDELING

Snackbar

Voortuin met terras. Entree, keukeninrichting met vitrine, bar en een zitgedeelte. Toegang tot achtergelegen tuin van circa 20 m² gelegen op het zuidwesten. Pantry en separate toiletruimte aan de achterzijde. Opgang naar bovengelegen verdieping. 

Eerste verdieping

Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Steektrap naar vliering. Slaapkamer achterzijde met toegang tot badkamer v.v. toilet, douche en wasmachineaansluiting. 

Er is sprake van volledig dubbel glas en een CV-installatie (Intergas bj. 2010). Het pand heeft een gemengde functie voor bijeenkomst en wonen. Onlangs is de bestemming van het buurpand omgezet van horeca naar een woonfunctie. 

OPPERVLAKTEN

- begane grond van circa 68 m² BVO (circa 60 m² VVO);

- bovenverdieping van circa 54 m² BVO (circa 38 m² VVO);

- voortuin met terras en achtergelegen tuin van circa 20 m²;

- kadastrale perceelgrootte circa 136 m².

LIGGING

Op een idyllische locatie in het geliefde Amsterdamse Kadoelen gelegen. Een uniek cultuurgebied binnen de stadsgrenzen van Amsterdam. De kleinste polder die zelfstandig bemaald wordt en onveranderd is sinds 1600. De ligging is ideaal voor mensen die werken in Amsterdam en toch de wens hebben om 'buiten' te wonen. De buurt kenmerkt zich door veel jonge gezinnen met een ondernemende en creatieve achtergrond. De winkelruimte ligt op slechts enkele autominuten verwijderd van de Ring A10 en het is op fietsafstand van natuur- en recreatiegebied 't Twiske met zijn vele wandelroutes, strandjes en kinderspeelplaatsen. In de directe omgeving zijn scholen, meerdere winkelcentra (Landsmeer, Boven 't IJ, De Banne), Sportpark Kadoelen, openbaar vervoer en de pont (Buiksloterveer, NDSM pont en Abel Tasmankade) naar CS. Fietsend ben je met 15 minuten in de stad. 

BIJZONDERHEDEN

- Object thans aan 1 huurder verhuurd voor € 27.348 per jaar exclusief omzetbelasting; 

- Totale oppervlakte is circa 122 m² BVO (horeca + wonen) - meetrapport is beschikbaar; 

- Conform BAG-registratie is er sprake van 1 object;

- Voorzijde terras op eigen grond;

- Gemengde bestemming voor bijeenkomst (o.a. horeca) en wonen; 

- Gelegen op eigen grond;

- Ouderdomsclausule, asbestclausule, 'as is where is' en verklaring niet-eigen gebruik zijn van toepassing;

- Projectnotaris Hartman LMH.