Amsterdam, Van Speijkstraat 150

1057 HK

Noord-Holland

€ 1.550.000

(k.k.)

Verkocht

Woning / appartement - Amsterdam - Van Speijkstraat 150

Foto's 26

Plattegrond 11

Omschrijving

GEHEEL PAND GELEGEN OP EIGEN GROND BESTAANDE UIT 4 WONINGEN (5 WOONLAGEN).

Het dubbel benedenhuis zal leeg en vrij van huur worden opgeleverd per 15 mei 2024.

Aanvraag tot splitsing appartementen in afzonderlijke appartementsrechten is ingediend eind 2023. Voorzien van een funderingsrapport; funderingscode 2.

De woning op de derde verdieping is leeg en vrij van huur.

Huuropbrengst 150-1 & 150-2 is € 13.065,48 per jaar.

De theoretische huur voor het dubbel benedenhuis (150-H) is € 2.250,- per maand en voor de bovenwoning (150-3) betreft de theoretische huur € 1.750,- per maand.

LIGGING

De pand bevindt zich in ‘de Baarsjes en direct om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg, welke overloopt in de Clercqstraat richting het centrum.

Op loopafstand bevindende restaurants, winkels en cafés, zoals o.a. Bar Spek, Restaurant Daalder, de neef van Fred en de bekende Foodhallen, maken deze buurt zeer aantrekkelijk en gewild. Er zijn ook genoeg parken op loopafstand, zoals het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark. De ‘Ten Katemarkt’ bevindt zich eveneens op korte afstand.

De ov-faciliteiten zijn uitstekend, met tramlijn 13 en 19 en buslijn 18 richting Centraal Station en Sloterdijk op de Admiraal de Ruijterweg om de hoek. Ook per auto is het pand goed bereikbaar. De ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten, via de uitvalswegen S105 en S106.

OPPERVLAKTE

150-H

145,90 m² GO wonen

5,10 m² balkon

150-1

67 m²

150-2

67 m²

150-3

80,60 m² GO wonen

60 m² balkon

Totaal: ± 417,30 m² GO wonen inclusief balkons

KADASTRAAL BEKEND

Gemeente: Sloten Noord-Holland

Sectie: C

Nummer: 4754

Kadastrale grootte 126 m²

BESTEMMING

Wonen

BOUWJAAR

1923

BIJZONDERHEDEN

Verkoop ‘as is, where is’;
Geen erfpacht, gelegen op eigen grond;
Huuropbrengst 150-1 & 150-2 is € 13.065,48 per jaar.

OP TE VRAGEN STUKKEN

Geanonimiseerde huurcontracten;
Eigendomsbewijs
Kadastrale kaart
Bodemrapportage
Meetrapport
WOZ waardes
BAG viewers
Energielabels
Bouwarchief
Asbestrapport
Funderingsrapport
Puntentellingen

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

19-4-2024

Vloeroppervlakte

417 m²

Bouwjaar

1923

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

Huurder naam

150-1

Adres

Van Speijkstraat 150

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

67 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.094

Huurder naam

150-2

Adres

Van Speijkstraat 150

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

67 m²

Ingangsdatum

1-3-1995

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 5.972

Huursom

€ 13.065

Vraagprijs

€ 1.550.000 k.k.

Factor

118,60

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Sloten Noord-Holland

Sectie

Nummer

4754

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Amsterdam

Roetersstraat 2 A

Horecapand

€ 650.000

Amsterdam

Eerste Van Swindenstraat 92

Winkelpand

€ 550.000

Amsterdam, Van Speijkstraat 150

Omschrijving

Pandinformatie

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Amsterdam

Amsterdam

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen