Assen, Oudestraat 34

Langjarig (12 jaar)! verhuurde winkelbelegging op A locatie in het centrum van Assen te koop. Goede mogelijkheid voor een mooi en stabiel rendement, ca. 7,5% BAR (factor 13,35). Nieuw contract en onlangs compleet verbouwde en geopende winkel met een landelijke retailer "Okay Fashion als huurder. Gelegen op A locatie in het centrum van Assen. Zorgeloos vanwege het feit dat het pand casco verhuurd is aan huurder, geen servicekosten van toepassing. In de Oudestraat zijn zowel plaatselijke ondernemers als winkelketens gevestigd.  

Uitgangspunten: 
• 1 solitaire winkel 
• Ca. 599 m2 BVO winkelruimte  
• Huurcontract van 12 jaar met landelijke keten Okay Fashion 
• Jaarhuur € 70.000 excl. BTW 
• Casco verhuur 

Huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.  

Koopsom: 

De koopsom bedraagt € 935.000 k.k. (ca. 7,5% BAR) 

Bestemming: 

De bestemming van het perceel is: Gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ruimtelijkeplannen.nl opvragen.  

Energielabel: 

Label A 

Oplevering / Garanties:  

Oplevering in overleg, verkoop en levering vindt plaats in verhuurde staat en onder het zogeheten "as-is, where is"-principe. Het Verkochte zal worden verkocht en geleverd in huidige staat, “as is where is” zonder nadere garanties met betrekking tot de bouwkundige, milieutechnische, financiële, belastingtechnische, juridische, commerciële staat en de overige zaken die het Verkochte betreffen, in de ruimste zin van het woord. 

Zekerheidsstelling: 

Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal Koper binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom storten op de derdenrekening van de instrumenterend notaris. De door Koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval Koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet. 

Dataroom: 

Er is een volledige dataroom beschikbaar met alle informatie over het object. Op basis hiervan kan een bieding worden uitgebracht.  

Bieding: 

Het verkoopproces is erop gericht om een concrete bieding te ontvangen van een koper op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen.  
De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:  
- Een korte omschrijving van de kandidaat-koper(s) inclusief adresgegevens en UBO  
- De koopsom k.k.; 
- Eventuele voorbehouden en voorwaarden. 

Na prijsovereenstemming is er mogelijkheid tot bezichtigen.  

Notaris: 

Projectnotaris VPVA Notarissen is van toepassing.  

Overdrachtsbelasting: 

Een eventueel voordeel in de overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.  

Disclaimer: 

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door de verkoper en makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.