Breda, Haagdijk 45

4811 TP

Noord-Brabant

€ 900.000
(k.k.)
Te koop
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
  • Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45 Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45 Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45 Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45 Kamerverhuurpand - Breda - Haagdijk 45
Foto's 21

Omschrijving

Mooi kamerverhuurpand bestaande uit 3 studio's en 5 kamers van in totaal 210 m² op een perceel van 203 m² gelegen in het centrum van Breda.

Indien het pand goed wordt verbouwd en wordt voorzien van extra sanitaire voorzieningen zodat het verhuurd wordt middels ‘luxe kamerverhuur’ kan het rendement oplopen tot 8% (bij de rendementsberekening na verbouwing is er rekening gehouden met een upgrade van € 55.000). Dit object wordt al sinds circa 2011 verhuurd middels kamergewijze verhuur.

Daarnaast is dit pand niet alleen interessant enkel om de huurstroom, maar ook gebaseerd op de waarde van de stenen zelf. Dit is ook eventueel een object voor de actievere belegger die er voor kiest om de woning een upgrade te geven en het vervolgens als woonhuis/consumenten woning met een goede winst in de markt te zetten, dan wel zelf in de woning te gaan wonen. 

Huurgegevens:
  • Studio 1 € 971,24 per maand / € 11.654,88 per jaar
  • Studio 2 € 645,- per maand / € 7.740,- per jaar
  • Studio 3 € 943,27 per maand / € 11.319,24 per jaar
  • Kamer 1 € 600,- per maand / € 7.200,- per jaar
  • Kamer 2 € 465,- per maand / € 5.580,- per jaar
  • Kamer 3 € 575,- per maand / € 6.900,- per jaar
  • Kamer 4 € 525,- per maand / € 6.300,- per jaar
  • Kamer 5 € 565,- per maand / € 6.780,- per jaar
Totale bruto huursom: € 63.474,12 per jaar.

Kosten voor G/W/E: € 5000,- per jaar

Totale huursom na aftrek kosten: € 58.474,12 per jaar.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

2-2-2024

Perceeloppervlakte

203 m2

Vloeroppervlakte

210 m2

Bouwjaar

1901

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Huurder 1

Adres

Haagdijk 45

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

39 m2

Ingangsdatum

3-11-2023

Expiratiedatum

30-11-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 971

Zekerheidsstelling

€ 971, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 2

Adres

Haagdijk 45

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

26 m2

Ingangsdatum

1-9-2023

Expiratiedatum

31-8-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 645

Zekerheidsstelling

€ 645, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 3

Adres

Haagdijk 45

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

37 m2

Ingangsdatum

1-1-2020

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 943

Zekerheidsstelling

€ 650, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 4

Adres

Haagdijk 45

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

24 m2

Ingangsdatum

7-2-2023

Expiratiedatum

28-2-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 600

Zekerheidsstelling

€ 600, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 5

Adres

Haagdijk 45

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

18 m2

Ingangsdatum

1-6-2023

Expiratiedatum

31-5-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 465

Zekerheidsstelling

€ 465, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 6

Adres

Haagdijk 45

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

23 m2

Ingangsdatum

1-8-2022

Opzegtermijn in aantal maanden

0 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 575

Zekerheidsstelling

€ 525, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 7

Adres

Haagdijk 45

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

21 m2

Ingangsdatum

1-8-2022

Opzegtermijn in aantal maanden

0 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 525

Zekerheidsstelling

€ 525, Waarborgsom

Huurder naam

Huurder 8

Adres

Haagdijk 45

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

22 m2

Ingangsdatum

1-6-2023

Expiratiedatum

31-5-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 565

Zekerheidsstelling

€ 565, Waarborgsom

Huursom

€ 63.474

Vraagprijs

€ 900.000 k.k.

Factor

14,20

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Breda

Sectie

F

Nummer

2121

Reactieformulier

Locatie

Haagdijk 45
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Ginnekenweg 230

Breda

Ginnekenweg 230
Horecapand
€ 900.000
Image of Willem Beukelszstraat 4 A

Oud-Beijerland

Willem Beukelszstraat 4 A
Winkelpand
€ 950.000
Image of Rotterdam, De Buijserlaan 216 A en B

Rotterdam

De Buijserlaan 216 A en B
Kamerverhuurpand
€ 875.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.