Den Helder, Marsdiepstraat 621

Omschrijving

Het Helders Ondernemers Centrum, een vooraanstaand bedrijfsverzamelgebouw in Den Helder, staat bekend om zijn prominente locatie en uitstekende zichtbaarheid. Dit centrum huisvest een diverse groep van dienstverlenende ondernemingen en zorg- en welzijnsinstellingen, waarmee het al lange tijd een vast begrip in de regio is. Met een royale 2.142 m² aan verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, biedt het H.O.C. ruimte aan een breed scala aan bedrijven en instellingen.

Het unieke concept van het H.O.C., met zijn flexibele kantoorunits en huurovereenkomsten, heeft consequent gezorgd voor een solide bezetting. De strategische ligging, optimale bereikbaarheid, en comfortabele kantoren maken het centrum tot een begeerde locatie voor zowel startende als gevestigde ondernemers en zorginstellingen. Het H.O.C. is de ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie die zowel flexibiliteit als professionaliteit uitstraalt.

Kantoren
In het Helders Ondernemers Centrum zijn diverse kantoorunits beschikbaar voor de verhuur, met oppervlaktes variërend van 20 m² tot 500 m². De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 2.142 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een stijlvolle hoofdentree, voorzien van een receptie inclusief postvakken voor de huurders. Voor gemakkelijke toegang is de entree uitgerust met automatische schuifdeuren en is het gebouw volledig toegankelijk zonder barrières. Ook is er een personenlift aanwezig om alle verdiepingen makkelijk bereikbaar te maken. De huidige bezetting omvat een breed scala aan huurders, waaronder een grote zorginstelling, een praktijk voor mondzorg, een IT-dienstverlener, een bewindvoeringsbedrijf, kleinere zorginstellingen, een inloophuis, en diverse dienstverleners. Dit zorgt voor een levendige en professionele gemeenschap binnen het H.O.C. De huurcontracten variëren in looptijd van één tot vijf jaar, met opties voor verlengingsperioden, wat flexibiliteit biedt aan zowel de huurders als de verhuurder. Dit maakt het Helders Ondernemers Centrum een aantrekkelijke en dynamische locatie voor een breed spectrum aan bedrijven en instellingen.

Terrein
Groenvoorziening rondom het gebouw. Binnenterrein met parkeermogelijkheden voor huurders. Voorzien van e-laadpaal voor elektrische auto.s. Open fietsenstalling.

Huurinkomsten
Netto huur per jaar: 203.779,60 € (stand per 01.03.2024)
Door flexibele looptijden en verloop kan de huur op moment van verkoop licht afwijken.

Bezettingsgraad Per 1 maart 2024

• Verhuurd:              2.112 m² (99%)
• Leeg:                         30 m² (1%)
• Totaal:                  2.142 m²

Verhuurde kantoren is inclusief een Flex werkplek en Flex vergaderruimte.

Aantal huurders
19 huurders (huurlijst op aanvraag)

Koopsom
€ 2.250.000 kosten koper.

Aanvaarding
In verhuurde staat. Per direct. 
De huidige beheerder is de eigenaar en kan worden voortgezet.

Staat van het object
De staat van het onderhoud is goed. Het bouwjaar is ca. 1977 en voortdurend goed onderhouden c.q. gemoderniseerd. Koper aanvaard het geheel in de huidige staat van onderhoud.

Algemeen

• Bouwjaar van het pand is ca. 1977
• Dakbedekking EPDM (2011)
• Energielabel: A
• Verwarming middels gas CV—HR ketels.
• Deels voorzien van klimatisering (ca. 50%)
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie (Ontruiming)
• Automatische toegangsdeuren

Het object verkeert in goede staat van onderhoud.

Bestemming
De bestemming voor het perceel is ’dienstverlening’ conform bestemmingsplan Nieuw Den Helder Centrum 2013.

Pandinformatie