Geleen, Rijksweg Centrum 8

6161 EE

Limburg

€ 245.000
(k.k.)
Te koop
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
  • Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8 Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8 Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8 Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8 Bedrijfspand - Geleen - Rijksweg Centrum 8
Foto's 16

Omschrijving

Winkelpand met bovenwoning.

Winkelpand met bovenwoning in verhuurde staat gelegen op goede zichtlocatie in het centrum van Geleen.

De winkelruimte omvat ca. 76 m² v.v.o. Gezien de ligging en de grootte is deze commerciële ruimte voor veel doeleinden geschikt. 
De bovengelegen woning omvat ca. 93 m² verdeeld over drie bouwlagen en is apart te betreden via eigen ingang aan de achterzijde aan de Oude Maastrichterweg 30. Begane grond; entree en bergruimte alwaar was/droogaansluiting. Eerste verdieping; terras, badkamer, woonkamer, keuken. Tweede verdieping; drie slaapkamers.  

Voorzieningen 
Winkelruimte: eigen meters gas, water en elektra, cv-ketel (in eigendom), airconditioning, pantry, toilet.
Woonruimte: eigen meters gas, water en elektra, cv-ketel (in eigendom), radiatoren. 

LIGGING 
Het object is gelegen aan de doorgaande weg Rijksweg Centrum in Geleen en ligt hierdoor het niet alleen op een centrumlocatie, maar ook op locatie met veel traffic. Het centrum van Geleen ligt op steenworp afstand met zowel landelijke retailers als lokale middenstand. Aan de Rijksweg Centrum is een verscheidenheid aan lokale ondernemers gevestigd in zowel retail, zakelijke dienstverlening als horeca. 
De bovenwoning is toegankelijk via Oude Maastrichterweg 30, gelegen aan de achterzijde van het pand. 

BEREIKBAARHEID 
Geleen, gelegen naast de A67 met in het verlengde de A2, kent hiermede een goede bereikbaarheid per auto. Door het busstation aan de overzijde met verbinding naar Sittard en en omliggende woongebieden is het object uitstekend te bereiken. Daarnaast beschikt Geleen over een NS-station waar zowel lokale stoptreinen alsook de landelijke intercity's halt houden. 

HUURSTROOM 
Winkelruimte: € 9.120,- exclusief btw per jaar. 
Woonruimte: € 10.200,- per jaar. 

OPLEVERINGSNIVEAU 
In huidige volledige verhuurde staat onder de conditie "as is- where is". Oplevering met het huidige afwerkings- en voorzieningenniveau. 

ONDERZOEKSPLICHT 
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object. 

BIJZONDERHEDEN 
De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

6-2-2024

Perceeloppervlakte

102 m2

Vloeroppervlakte

169 m2

Bouwjaar

1925

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 19.320

Vraagprijs

€ 245.000 k.k.

Factor

12,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Geleen

Sectie

A

Nummer

5413

Reactieformulier

Locatie

Rijksweg Centrum 8
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Heerlen, Gravenstraat 63

Heerlen

Gravenstraat 63
Overig
€ 269.499
Image of Kasperenstraat 31

Kerkrade

Kasperenstraat 31
Woning / appartement
€ 225.000
Image of Boxtel, Stationsstraat 7

Boxtel

Stationsstraat 7
Projectontwikkeling
€ 235.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.