Geleen, Valderenstraat 2

6163ge

Limburg

€ 350.000
(k.k.)
Te koop
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
  • Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2 Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2 Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2 Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2 Woning / appartement - Geleen - Valderenstraat 2
Foto's 18

Omschrijving

Duurzaam halfvrijstaand beleggingsobject gelegen in de Valderenstraat 2 te Geleen voorzien van 3 appartementen, niet kadastraal gesplitst. De woning wordt in verhuurde staat verkocht en is voorzien van een cv installatie met een warmtepomp, 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Souterrain: 
2 provisiekelders met aansluiting wasautomaat. 

Begane grond 44 m²:
Type: 1-slaapkamer appartement met inpandige garage en tuin
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 10.460 per jaar

Eerste verdieping 40 m²:
Type: 1-slaapkamer appartement met dakterras
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 9.841,- per jaar

Tweede verdieping 42 m²:
Type: 1-slaapkamer appartement
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 9.240,- per jaar

Totale huursom: € 29.541 per jaar

Kosten G/W/L: € 3.330,- per jaar
Kosten BSGW: € 662,-

Totale huursom na aftrek kosten: € 25.549,- per jaar.

De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2 en is gebouwd in 1960. Het object is voorzien van een cv installatie via een warmtepomp, 17 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. Valderenstraat 2 is gelegen in de buurt Lindenheuvel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Geleen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

6-12-2023

Perceeloppervlakte

138 m2

Vloeroppervlakte

126 m2

Nadere specificatie oppervlakte

3 verhuurde eenheden van 44 m2, 40 m2 en 42 m2.

Bouwjaar

1960

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Begane grond

Adres

Valderenstraat 2

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

44 m2

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 8.660

Zekerheidsstelling

€ 850, Waarborgsom

Huurder naam

Eerste verdieping

Adres

Valderenstraat 2

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

40 m2

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 8.042

Zekerheidsstelling

€ 800, Waarborgsom

Huurder naam

Tweede verdieping

Adres

Valderenstraat 2

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

42 m2

Expiratiedatum

31-8-2024

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.440

Zekerheidsstelling

€ 770, Waarborgsom

Huursom

€ 29.541

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Factor

11,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Geleen

Sectie

G

Nummer

220

Reactieformulier

Locatie

Valderenstraat 2

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Nieuwstraat 17 & 17a

Beek

Nieuwstraat 17 +17a
Overig
€ 375.000
Image of

Hoensbroek

Heisterberg 66
Horecapand
€ 345.000
Image of Schaesbergerweg 142, 142A, 142B

Heerlen

Schaesbergerweg 142 , 142A, 142B
Woning / appartement
€ 339.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.