Heerlen, Reestraat 19 B

Omschrijving

WOONHUIS MET TWEE APPARTEMENTEN.

Zeer royale hoekwoning met twee appartementen van totaal ca. 200 m², twee badkamers, twee keukens, totaal vijf slaapkamers, patiotuin, dakterras, inpandige garage en ruime kelder/hobbyruimte van ca. 40 m². Zeer geschikt voor o.a.; beleggingsobject, dubbele bewoning, groot gezin, zelf bewonen en deels verhuren, mantelzorgwoning, combinatie wonen – werken.

Momenteel betreft het één groot woonhuis met één huisnummer, de gemeente heeft echter een positief advies afgegeven voor het splitsen van het pand in twee appartementen.

De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Heksenberg’ direct nabij winkels, scholen, voorzieningen, uitvalswegen, Maastricht, België, Duitsland, bedrijvigheid en op loopafstand van natuurgebied Brunssummerheide.

INDELING:

KELDER Zeer ruime afgewerkte kelder (sta hoogte, totaal ca. 40 m²).

BEGANE GROND (Appartement I)

• Gezamenlijke entree / hal met meterkast en trapopgang (naar appartement II). Betegelde was-/toiletruimte met hangcloset. Ruime bergkast van ca. 5 m².
• Royale woonkamer (ca. 35 m²) voorzien van een tegelvloer en elektrische haard.
• Aparte leef keuken (ca. 12 m²) met siergrind vloer en toegang tot de achtertuin, badkamer en garage. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en diverse kastruimte.
• Badkamer 1: Betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Inpandige garage (ca. 15 m²) met tegelvloer, rolluik en loopdeur.
• Slaapkamer 1 (ca. 7 m²): Slaapkamer met tegelvloer en toegang tot achtertuin.

EERSTE VERDIEPING (Appartement II)

• Overloop / entree met laminaatvloer, bergkast en toegang tot de woonkamer, een slaap-/werkkamer en de badkamer.
• Woonkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer en tv meubel.
• Halfopen keuken met toegang tot de 2e verdieping en het dakterras.
• Werk-/slaapkamer 2 (ca. 9 m²) met laminaatvloer. B
• etegelde badkamer met ligbad, hangcloset en wastafelmeubel.
• Zonnig dakterras met toegang tot de bergzolder boven de garage.

TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap bereikbare slaapverdieping.

• Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) met tapijtvloer en dakkapel.
• Slaapkamer 4 (ca. 7 m²) met tapijtvloer en dakkapel.
• Slaapkamer 5 / overloop (ca. 6 m²) met tapijtvloer en dakkapel.

TUIN Betegelde patiotuin met achterom.

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar: 1960
• Vloeroppervlak ca.: 200 m² + kelder van ca. 40 m²
• Perceel: 159 m² - Twee appartementen
• Voorzien van kunststofkozijnen met isolatie beglazing - BOSCH 30 HR CV ketel (2007, eigendom)
• 2x Keuken, 2x badkamer
• Patiotuin + dakterras
• Ruime kelder met sta hoogte
• Inpandige garage
• Zeer interessant voor de verhuur

Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Pandinformatie